葡萄牙黄金居留计划自2012年推出以来，其50万欧元起置业即可全家三代速获葡萄牙黄金居留签证的移民政策轰动全球，受到众多投资者追捧。事实上，经过2015年的政策修改之后，葡萄牙黄金居留计划新增了35万欧元起购房的投资方式。两种同为房产投资移民方式，投资者应该选择哪种？

其实，上述两种房产投资方式各有各的优势。具体需要根据自己的情况及多方面的因素来选择。

1、投资额

首先是投资额不同，一个是50万欧，一个是35万欧，相差15万欧。

由于投资额非常低，35万欧元起买房的投资方式吸引了许多投资者关注。

2、房屋类型

50万欧元起置业的投资方式，对于房产类型没有限定，可以是土地资源、普通住宅、商业地产等。如果资金充足的话，建议选择~

35万欧元起购房的投资方式，投资人需购置建筑年龄至少30年的房地产，或是购置位于城市重建区的房地产并对其进行翻新，总价值超过35万欧元即可。

3、省力程度

虽然35万欧的房产需要翻新，但是基本上市面上的在售房屋都是装修好的。对于申请人而言，基本没有影响。

当然葡萄牙35万欧元购房移民总体来看还是非常不错的，毕竟投资额少，申请条件简单，移民优势大，后期房产也可以享受增值收益和出租收益。

一、移民葡萄牙的隐形福利

葡萄牙购房移民凭借“简单、快速、高性价比”的优势，俘获了众多移民申请者的心。对于投资人来说，35万/50万欧元的购房投资回报远不止是葡萄牙身份，还意味着敲开了欧洲的大门，给申请人及随行亲属在工作、学习、就医、旅游、经商等诸多方面带来便利。

1、可以三代一起移民

葡萄牙购房移民政策允许三代人同时移民，也就是说申请人配偶、申请人父母、申请人配偶父母、申请人的子女都一起移民。老人也可以去享受欧洲医疗福利、孩子可以接受欧洲优质教育，真正实现一人申请，三代移民。

2、可以去其他欧盟或申根国就医

葡萄牙医学非常发达，并且医生素质高，如果生病，完全可以优先选择在葡萄牙就医。打算去其他申根国或欧盟成员国就医，可以购买覆盖欧盟或申根成员国的私人保险，就医内容不同，购买的保险的金额也不同。

3、孩子可以享受欧洲其他国家教育

葡萄牙拥有高质量的教育，18岁以下的孩子接受免费义务教育。新移民子女不仅可以免费享受葡萄牙的公立教育，还可以选择入读英、美、德等国在葡萄牙创办的学校，葡萄牙国际私立教育体系分为3种——英式体系、美式体系、法式体系，这些学校教学质量高，收费合理。如果要选择第三国教育，以葡萄牙永居身份申请欧洲院校也十分简单。

4、对于在申根国经商的便利

便利主要体现在出行方面。在中国申请旅游或商考签证的期限通常都只有一个月，且为单次入境。获得葡萄牙永居身份后，便可自由来往于申根国之间。如果需要在某一申根国常驻，可申请长期居留身份，拥有葡萄牙永居身份后使馆不会过于怀疑申请人的居留目的。

5、赴欧洲旅游的便利

欧洲国家对中国人申请旅游签证审核非常严格，不仅审查其财力情况，还会严格分析其旅行意图和居留可能性。而如果拥有了葡萄牙永居身份，则会简单很多，只要申请人不违法犯罪即可畅游申根国，不需要另外办理其他国家的签证。

6、葡萄牙优美的居住环境

葡萄牙山清水秀、风景如画，古堡、宫殿、博物馆等随处可见。西、南两侧有800多公里海岸线，有很多细沙海滩。且气候宜人，冬季温暖湿润，夏季相对干燥，全年大部分时间风和日丽，温暖如春，十分适合长期居住。

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