在珀斯西澳大学找到合适住房的关键在于提前规划、了解区域、善用渠道并谨慎签约。从校内宿舍到校外合租，选择多样，结合你的预算、通勤时间和生活方式偏好，一定能找到心仪的“家”。

对于即将前往西澳大学（UWA）的留学生来说，找房子是和选课一样重要的头等大事。珀斯虽然不像悉尼、墨尔本那样拥挤，但好的房源依然紧俏，尤其是开学季。别担心，这篇攻略将为你梳理清晰的找房思路，帮你避开常见陷阱，顺利在珀斯安家。

一、 找房前先搞清：住在哪？珀斯主要居住区域解析

西澳大学主校区位于珀斯CBD西北边的Crawley区，紧邻天鹅河和国王公园。选择住处时，通勤时间和生活方式是首要考虑因素。

校内及步行可达区（最方便，价格较高）

校内宿舍：如St. George's College, Trinity Residential College等。优势是步行上课、包餐食、社交活动丰富，能快速融入。缺点是申请竞争激烈、价格最贵，且需提前很久申请。

Crawley, Nedlands, Subiaco：学校周边城区。多为安静住宅区，环境优美，步行或骑自行车即可到校。房源以独栋屋（House）分租或公寓为主，租金较高，是追求便利和安静学生的首选。

公共交通便捷区（性价比之选）

这些区域通过公交、火车能在30分钟内抵达UWA，生活便利，租金更亲民。

Fremantle线火车沿线：如Claremont, Cottesloe, Mosman Park。这些区靠海，充满活力，搭乘火车到City再转乘公交即可到校。

公交直达区：如Mount Lawley, Inglewood, Maylands。位于CBD东北，文艺气息浓，餐馆咖啡馆多，有多条公交线路直达UWA。

South Perth：河对岸，风景绝佳，乘坐公交或渡轮过河后转车可到校。

需要稍长通勤区（预算有限的选择）

如Morley, Dianella, Willetton等。距离较远，通勤可能需要40-50分钟（公交+火车），但租金明显更低，适合有预算压力且不介意通勤的学生。

二、 四大主流找房渠道，各有优劣

大学官方渠道（最安全，首选）

UWA官网住宿页面：发布校内宿舍申请信息和经过大学审核的校外房源列表。这里的房东通常对留学生比较友好，是初来乍到最可靠的选择。

学生宿舍运营公司：如UniLodge, Atira等，在校内或周边有专门的学生公寓楼，设施较新，管理规范，但价格不菲。

主流租房网站（房源最多，需仔细甄别）

Domain 和 Realestate.com.au：澳洲最大的两个房产网站。上面发布的整租（Take a whole property）房源正规，但通常要求签长期租约（一般6-12个月），且竞争激烈，需要提供详细的申请材料（如收入证明、推荐信）。适合几个朋友一起整租。

Flatmates.com.au：合租神器。专门找合租房或室友的网站。你可以找到已有房源在招租客的房间，非常适合单人留学生。信息透明，可以直接联系现住户看房。

华人社区平台（沟通方便，适应期快）

微信小程序、公众号（如“今日珀斯君”、“最西澳”）、华人论坛等，常有租房信息发布。优势是中文沟通无障碍，可能找到提供简单家具的“拎包入住”房。但需特别注意核实信息真实性，谨防诈骗。

社交媒体群组（信息即时，需拼手速）

Facebook上的群组（如“Perth Rental Listings”、“UWA Buy Sell Swap”）也是重要渠道。信息更新快，有时能捡漏，但同样需要提高警惕，未看房、未签合同前切勿转账。

三、 看房与签约：必须牢记的避坑要点

看房清单：

实地看房或视频看房：绝不租没看过的房子。

检查设施：水压、电器是否完好，网络信号如何，有无霉味或虫害。

了解室友：如果是合租，尽量与未来室友见面，了解生活习惯，避免日后矛盾。

询问费用：租金是否包水电煤网（Bills）？押金（Bond）是多少（通常为4周租金）？

合同与押金（法律保障）：

务必签订正式租赁合同。如果是整租，合同会很正规。如果是私下分租，也应有书面协议，写明租期、租金、押金、双方责任。

押金必须上交政府机构：在西澳，租房押金应交由债券管理局（Bond Administrator） 保管，而不是直接给房东。这是法律强制规定，防止退租时房东无理克扣押金。退租时，若房屋状况良好，押金会全额退还。

警惕诈骗：

凡是不让你看房就催你交定金或押金的，100%是骗子。

警惕远低于市场价的“优质房源”，通常是诱饵。

尽量通过银行转账并保留记录，避免现金交易。

四、 案例参考：不同需求的不同选择

案例A（不差钱，图省心）：小张提前半年申请了UWA的校内宿舍，虽然贵，但抵达后直接入住，认识了来自世界各地的朋友，完全不用为水电网络操心，可以全心投入学习。

案例B（追求平衡与体验）：小李通过Flatmates网站在Subiaco找到一个单间，与一对本地工作的情侣合租。租金适中，环境安静，步行15分钟到校。通过与本地人住一起，口语进步飞快，也深入了解了澳洲文化。

案例C（预算有限，善于规划）：小王和两个同学一起，在Realestate.com.au上合租了Mount Lawley区的一个三居室House。人均租金较低，但需要自己开通水电、打理花园。他们享受了更大的空间和自主权，也学会了处理海外生活的各种杂事。

总结与行动时间线建议

提前3-4个月以上：开始研究区域，浏览房源，了解市场行情。着手申请校内宿舍。

抵达前1-2个月：集中通过网站找房，安排视频看房或委托朋友实地看房。确定房源并签署合同。

抵达后：如果还没找到，可以先预订1-2周的临时住宿（如 Airbnb、酒店式公寓），抵达后实地看房再做决定，这样更稳妥。

最后，记住找房是双向选择。准备好你的个人介绍（包括安静、整洁、学生身份等优点），在看房或联系时主动沟通，能大大提高成功率。祝你在珀斯顺利找到温暖的小窝，开启精彩的西澳大学留学生活！

更多出国留学最新动态，敬请关注澳际教育手机端网站，并可拨打咨询热线：400-601-0022