澳洲房产投资

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　　全国排名第一的宜居城区是柏斯靠近河岸边的Peppermint Grove地方行政区。排名第三的是Nedlands，第四是Cottesloe，第五的是Cambridge。全国最不适宜居住的城区是昆州北部的Yarrabah Shire。

　　澳洲统计局使用了人口普查数据来衡量各个社区的社会和经济条件。这一统计发现，即便是在大雪梨地区中也存在着巨大的差异。雪梨共有42个区跻身全澳最宜居的1%区域当中，但是也有2个区沦入了最差的1%。另外还有30个区处在全国最差的5%里。

　　澳大利亚房产网（http://www.fangau.com/）专家解释说澳洲统计局使用来25项不同的参数来评比澳洲最好和最差的区域。这些参数包括：家庭收入的高低；有无互联网接入以及安装宽带的比例；有多少人是白领，多少人是蓝领；住房贷款和房租的规模；单亲家庭所占的比例；一间房子里有多少睡房；以及居民的受教育程度等等。

　　在雪梨，最好的10个区都在北面。 其中六个区域围绕着雪梨港，它们是：Northwood， Linley Point，Longueville，Clontarf，Balgowlah Heights和Castlecrag。而雪梨西北区，靠近 Kellyville的The Ponds也出人意料地在排在前10名里。而雪梨西南区的Airds和Claymore被评为雪梨最差的区域。

　　此外，雪梨西区和西南区的一些郊区被认为比许多时尚的内城区更有优势，因为后者有很高比例的弱势群体居住在公屋里。而在墨尔本，最佳居住地点有些出人意料。统计局报告称，墨尔本最精华的居住区实际上坐落在外东南郊区，而那里曾经被认为是污水处理厂和沼泽之间的“夹心饼干”。

　　环绕着Mordialloc Creek而建，仅有2160名居民的新郊区Waterways，排名居然比Toorak、Brighton、Canterbury或墨尔本的其他任何城区都要高。另一个只有3063名居民的新郊区Sandhurst，由于居民收入高、教育程度好且健康状况佳，被评为墨尔本第三好的区。

　　除去人口不足500人的郊区外，墨尔本十佳地区几乎全都是外围的郊区：Park Orchard（第二名），Warrandyte South（第四名），Kangaroo Ground（第七名），North Warrandyte（低八名）和Lysterfield South（第十名）。当然还有上述的Waterways和Sandhurst。

　　只有三个老牌富人区挺进十强：Kooyong（第五名），Canterbury（第六名）和Camberwell（第九名）。Brighton排在第11，Toorak仅仅闯进了前20。

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