澳大利亚移民

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　　澳洲房地产监察（AustralianPropertyMonitors）近日公布的季度租赁报告显示，因房源不足，悉尼、柏斯及达尔文三地租金将铁定上涨。然而，在2013年余下的时间里，阿德莱德、侯巴特及堪培拉的租金将保持下滑趋势，反映了这三座城市疲软的经济状况。

　　柏斯独立屋及公寓的租金持续上涨。最新数据表明，柏斯市内的独立屋及公寓的租金在本年第一季度分别上涨4.3%及3.8%。澳洲房地产监察的高级经济学家威尔森（AndrewWilson）说："现时的租赁市场对租户而言是一个恶梦，但对屋主来说是天堂。柏斯正逐渐成为租金最贵的州府城市，并很有可能在下一季度成为全澳租金最贵的地方。"更多信息请点击澳洲房地产网（http://www.fangau.com)

　　威尔森表示，受到购房可承受力下降及生活方式偏好的影响，墨尔本的公寓需求将持续上升。但墨尔本新公寓数量的增加将抵消租金上扬的压力。

　　澳洲房地产监察亦指出，独立屋及公寓的租金水平差异正逐步缩小。2013年第一季度，除了柏斯，澳洲大部分州府城市的独立屋租金水平保护平稳。在众多州府城市中，达尔文独立屋的租金最贵，每周平均租金为700元。最便宜的是侯巴特，每周平均租金为310元。在悉尼和墨尔本，独立屋每周的平均租金分别为500元及澳际元。

　　至于公寓租金方面，柏斯、墨尔本、悉尼及阿德莱德均在3月份季度出现上涨。而布里斯班、堪培拉、达尔文及侯巴特则保持平稳。其中以达尔文公寓的租金最高，每周平均租金为550元。侯巴特最便宜，为250元。在悉尼及墨尔本，公寓每周的平均租金分别为470元和澳际元。

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