3月份澳洲房产市场表现强劲上涨

2021-01-06 作者:井浪花-cj 641阅读

澳大利亚移民

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  据悉尼晨锋报报导,最新RPData-Rismark报告显示,3月份澳洲房产市场表现强劲上涨。而且悉尼是唯一从3年前下跌中完全恢复过来的城市,墨尔本也打破了之前专家预计的下跌趋势,呈现上涨。

  3月份全澳住房价格上涨1.3%,是自房价开始下跌以来连续第二个月上涨。更多信息请点击澳洲房地产网(http://www.fangau.com)

  房产分析公司Rismark国际总裁斯基尔贝克(BenSkilbeck)说:“2013年3月的全澳数据是自2010年3月以来我们看到的最强劲的数据。”他还提到阿德雷德是唯一没有上涨的省会城市。

  墨尔本3月份住房价格上涨0.8%,与联邦储备银行(RBA)上周作出的下跌预计相反。

  堪培拉上涨0.4%,布里斯本涨1%;达尔文涨2.4%;霍巴特上涨2.5%;柏斯上涨3.4%。但是尽管如此,这些城市的房价都还没有恢复到2010年房产下跌前的水平。

  全澳房价保持在比高峰时期下跌3%的水平。

  珀斯引领房屋价格上涨

  根据Residex的最新数据,伴随着西澳房屋市场的强劲表现,珀斯的中位屋价格在二月份上涨了1%。

  在录得季度增长0.61后,Residex二月份录得0.96%的增长,这表明房屋市场正在稳定上升。

  Residex的行政总裁JohnEdwards称:“世界金融市场及澳洲房屋市场看起来都不错,我很高兴向大家传达这一好消息。”

  Edwards指出,最新的西太平洋墨尔本学院指数(WestpacMelbourneInstituteIndex)二月份录得7.7%的增长,这是连续第五个月录得增长,现在已有超过100个注册用户。

  “多数人对情况表示乐观。”

  “整个澳洲的房屋市场都在上升,而且呈现出继续增长的趋势。”

  在过去的十二个月,珀斯房屋价格上升3.4%,中位屋价格为$493,000。

  珀斯的unit市场特别强劲,在过去的十二个月价格上涨了11.3%,中位价为$425,000。

  西澳郊区的房屋价格也在上涨,二月份最高上升2.24%,去年上升了3%,中位屋价格为$344,500.

  珀斯的房屋市场也刺激了投资物业,独立屋每周租金上涨了8%至$470,unit周租上涨11.4%至$440。

  租金在上涨,反过来说市场上物业减少,空置率降低。

  西澳地产研究院(TheRealEstateInstituteofWesternAustralia)的数据表明,今年一月份珀斯城市的房屋空置率为1.9%,而unit市场更为紧缺,空置率仅为1.3%。

  REIWA注意到,珀斯城市人口上涨,消费者信心上升,上市物业数量减少,导致“价格上涨压力及住房需求增加”。

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