私楼租金突破1997年的高峰，全香港公屋租金也有机会直迫1997年高位。房委会按「可加可减」机制，建议9月开始，向全香港55.3万公屋住户加租10%，是机制的加租上限。加租后，整体住户每月多缴25元至352元租金，租金水平较1997年高1.7%，相信是歷来最高水平。消息人士解释，租户收入是机制的单一指标，在最低工资带动，住户收入升16.24%，扯高租金加幅，房委会资助房屋小组今天的会议将会讨论加租建议及纾困措施。关注团体则批评，机制未有考虑通胀因素，做法僵化。

　　公屋租金调整机制是以租户的家庭入息变动作为指标。2009年公屋租户家庭平均月入为13,579元，但在最低工资影响下，去年租户的家庭平均月入上升至15,784元，整体租户收入指数上升16.24%。消息人士透露，受失业率下降，及实施最低工资所影响，住户收入明显好转，于2009年至2011年期间，本已在职的住户，整体薪金水平上升10.24%;本来失业的住户，重投市场后，家庭收入平均上升6%，令住户整体收入上升16.24%。(获得更多留学咨询请咨询澳际免费在线咨询顾问)

　　机制成立后第二次启动加租

　　房署根据有关统计结果定出，今年的公屋租金加幅为10%，是「可加可减」机制成立后第二次启动加租，加幅也是机制的上限。根据法例，加租政策最快于今年9月1日实施。房署上一次租金调整为2010年9月1日，当时加租幅度为4.68%。

　　以去年12月的全港公屋平均租金1,397元计算，每户平均加租139元。若以目前全港公屋租金介乎259元至3,525元计，租金加幅为25.9元至352.5元。按租金调整金额的分布计算，扣除综援户后，全港553,100公屋租户当中，23%公屋户每月加租100元以下，39%加租101元至150元，38%加租151元以上。加租后，公屋租金水平，比1997年的租金高出1.7%，相信是歷来最高水平。

　　预算案免租措施纾缓部分负担

　　特区政府在今年度的财政预算案宣布，为公屋居民代缴2个月租金，如果获得立法会财委会批准，最快今年7月及8月的全部或部分租金，将会由港府代缴。换言之，最快9月租户再缴交租金时，已要缴付新租金。消息人士表示，预算案的免租措施已能纾缓公屋居民部分租金负担，甚至能抵销今次83%的加幅。对于是否考虑额外提供宽免租金措施，则要留待今天房委会资助房屋小组开会讨论。

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