房委会昨日举行周年特别公开例会，委员蔡涯棉指出，近年香港公屋轮候册的申请宗数增幅惊人，逼近17.6万宗的歷史高位，估计1年内轮候册便会突破20万宗，届时「3年上楼承诺」将受考验。房委会主席郑汝桦回应称，房委会一直以「地尽其用」为宗旨，尽量增建香港公屋，预测2015/16年度香港公屋落成量达2万个。盛传出任下届房屋规划及地政局局长的房委会资助房屋小组委员会主席张炳良表示，房屋问题愈见严峻，建议重新启动长远房屋策略及土地规划，相信香港公屋和新居屋是解决房屋问题的两大主要手段。

　　香港公屋轮候册的申请宗数增幅强劲，由2010年3月的12.91万宗，增至去年底的17.59万宗，逼近1992/93年度的17.6万宗歷史高位;一般家庭的轮候时间亦由去年3月的2年，急升至同年12月的2.5年，「3年上楼承诺」目标备受考验。(获得更多留学咨询请咨询澳际免费在线咨询顾问)

　　蔡涯棉：应增香港公屋供应

　　担任房委会委员逾10年的蔡涯棉昨日指出，按此趋势推算，1年内轮候册便会累积达20万宗，衝击平均轮候3年「上楼」的目标。他建议，房委会对轮候册作深入的分析和评估，及对未来轮候册申请作估算，以便评估每年需加建的香港公屋量，确保维持轮候3年上楼的目标;此外，房委会应从多方面增加香港公屋供应量，例如全面检视大型旧屋?，研究重建所能带来的额外地积比率，达致地尽其用。

　　张炳良倡重启长远房策

　　张炳良表示，香港公屋需求日增，不单反映在数量上，亦反映在香港公屋轮候册的申请人结构方面，尤其近年冒起单身人士和年轻申请人。他建议，房委会重新检视有关需求的本质，分辨「表面需求」抑或「合理需要」。张炳良形容现时房屋问题愈见严峻，建议当局重新启动长远房屋策略及相关土地规划。他认为，出租香港公屋和新居屋是解决房屋问题的两个主要手段，透过「供应主导」策略，以公营房屋平衡私人楼市的不足，重新规划公营房屋，包括出租香港公屋和资助置业，尽早规划公营房屋用地的供应。

　　郑汝华：地尽其用增供应

　　身兼房委会主席的运输及房屋局局长郑汝桦回应称，房委会一直致力增加房屋供应，对土地运用更是「大小通吃」，大型的计划包括?德发展区及安达臣道石矿场香港公屋项目，小型发展则有单幢式的新居屋。她续说，社会近年对香港公屋的需求日增，房委会一直以「地尽其用」为宗旨，只要资源许可，会尽量增建香港公屋，强调每年1.5万个建屋指标并不是「硬指标」，房委会会参考轮候册的最新数字，釐定建屋量，以2015/16年度为例，预计香港公屋落成量达2万个单位。

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