2015最新的美国留学租房攻略来了！同学们既然决定在校外居住，就要对住所进行各方面的考察，并且在交易时遵循一定的规矩，以下就为您进行详细介绍。 生活，免不了衣食住行，北京的房价像摇滚乐一样，每天不停的冲击着我们脆弱的小心脏，就在我们打探着各处的房价主动找虐之时，也不自觉的想到了即将赴美和早外都要赴美的同学们，现在你们一定也在关注着到了美国的住宿情况，以下就为你们带来一篇关于住宿的文章。

★关于校外租房优劣势总结

优势：1.自由选择室友合租，可以是同年级，也可以是不同年级;2.自由，不用被宿管和宿舍各种规定所束缚; 3.变身中华小当家，自己有厨房可以做可口的食物，想吃什么就做什么，绝对和胃口; 4.一般来说空间会比宿舍空间大

★关于校外租房类型和注意事项

刚入学时，学校都会给新生们发一个专门的《租房小册子》(《housing booklet》)，这个小册子很有用，内容包括如何租房、在哪可租房等相关信息。提醒大家要注意三点：一是租的房子光线要好。二是租的房子要在学校附近，一般来说学校附近出租的房子会有折扣，学校附近一般会有 学生社区 ，住在附近的都是学生，比较安全，而且出行方便，一般骑自行车、乘公交车就可以到达学校，这些在《租房小册子》上都会有推荐。三是最好找小伙伴同租，一来可以多交一些朋友，二来也安全一些。

找房源：

找到房源后，如果有可能的话，先看看房子周围的社区环境，然后再与房东联系看房的时间也不迟。比如周围的环境是不是安全;交通、购物是不是方便，这点在必须使用公共交通设施的情况下显得尤为重要;另外，最好事先查看或询问一下租赁条款了解一下合同期限，确定合同期限是一年的、6个月的还是每月的。

许多房东要求签订租赁合同时由房客支付第一个月以及最后一个月的租金和抵押金。收取的抵押金将用于弥补因房客过错而引起的维修及清扫而支付的，同时也防止房客携带房屋中任何设备逃跑的可能。抵押金的数额不应超过1-2个月的房租。大部分州，包括佛罗里达州、德克萨斯州以及纽约州在内，并没有对抵押金设置最高限额;但某些州，例如加利福尼亚州，却有最高限额的规定。关于各州最高限额的规定可以从nolo.com网站查找。

租金控制：

检查房屋：

以下是一份检查范围清单，可供参：

2. 记录下所有难闻的异味，例如动物的尿味很不易从地毯上除去;3.墙上、地毯上是否有污渍;

4. 水槽周围或下面是否有虫子;

6. 大楼是否安全，许多公寓楼都有报警器或守门人;

根据清单检查完房屋之后，如果决定承租，便需要与房东商量需由房东负责维修的部分，此时可向房东提交一份维修清单。如果房东将房屋出租时，还没有解决房屋的部分问题，在签订租赁合同之前，最好请房东提供一份《房屋存在问题确认书》，以免将来为解决这些维修问题出现纷争。

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