2019年3月30日，希腊议会正式通过经济部提交的投资新法案，扩大“黄金签证”的发放范围，包括通过投资债券、股票或在银行存款等方式也可以取得居留许可。而在此前，只有通过购买价值25万欧元或以上的希腊房产才可获得“黄金签证”。相关政策在6月30日正式执行。

据最新草案显示，未来除了现行购房换居留政策继续沿用外，欧盟以外的第三国公民还可通过以下任何一种方式获得希腊“黄金签证”：

✦ 投资至少40万欧元到希腊注册的公司或海外公司的希腊办事处，但不包括投资信托基金和房地产投资公司；

✦ 向房地产投资责任公司（REIC）注资至少40万欧元，该公司目的在于投资希腊；

✦ 在希腊银行定期存款40万欧元至少12个月，并定期续存，以延续“黄金签证”；

✦ 通过希腊银行投资期限至少3年、价值至少40万欧元的希腊国家债券；

✦ 通过希腊银行投资至少40万欧元到希腊或希腊在国外设立的、专门投资希腊股票和债券的共同基金，该基金总资产至少为300万欧元；

✦ 向风险投资公司（EKES）收购股份或风险投资基金出资至少40万欧元，该投资基金（AIF）需专门用于投资希腊；

✦ 在希腊资本市场投资至少80万欧元购买股票或公司债券；

✦ 收购不得低于价值40万欧元的希腊本地的基金或其他国家的基金的股权，该基金需证明完全用于投资希腊证券市场。

评论认为，新的投资法案将可以吸引大量资本流入，来自中国、俄罗斯和阿拉伯国家等的投资者将从希腊房地产扩大到希腊资本市场。

“黄金签证”在过去5年里已经为希腊带来了大量资金，极大地带动了房地产市场的发展。但其中也发现部分投资者存在违法行为，数据也有弄虚作假的情况。根据新的投资法案，投资者的资金来源将会受到严格审查，以确保合法资金进入希腊市场。

一、希腊购房移民正当时

目前，通过希腊购房移民，可以获得希腊移民身份的同时更可收获可观的房产投资收益，成为了国内投资人的优选，尤其对比其他移民方案，25万欧购房移民显得更具性价比优势。

目前希腊的房价和欧元汇率均处于一个相对的历史低位，投资人只需投资25万欧元即可购买1套或多套房产，一套用于自住，一套用于出租，真正实现投资自住两相宜。从投资角度来讲是绝佳的入市时机，需尽早下手，规划置业希腊新生活！

希腊投资移民申要求：

▪ 购买25万欧元及以上房产；

▪ 年满18周岁；

▪ 购买医疗保险；

▪ 无犯罪记录；

二、购房移民项目优势

造福三代：一人申请，全家三代身份，包括主申请人、配偶、子女、父母；

投资金额低：一步获取永居身份的所需投资金额最低的申根国家；

畅行欧洲：希腊是申根国，持“投资人永久居留许可”可自由通行26个欧洲国家；

审核要求简单：无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求；

申请周期短：3个月左右；

稳定无风险：投资房地产，保值增值；

无移民监： 投资者在获批后，不需要居住；

无全球征税：投资者可放心发展全球业务；

法制法规健全：与欧盟协调一致的立法和监管体系；

生活便利：希腊英文普及率高，对华人友好 ；

可申请国民身份：投资人在希腊合法居住7年之后可申请国民身份 （子女在希腊上学6年及以上可申请国民身份）。

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