旅游业是希腊的支柱产业，在其蓬勃发展的时期，旅游业产值一度达到希腊GDP的四分之一！然而，疫情当前，面对旅游业的无限期停摆，希腊的经济走势和房产市场该何去何从呢？

希腊国家银行经济学家马吉纳斯在去年早些时候曾表示，希腊房地产市场正向着积极的方向发展，雅典的房价表现更鼓舞人心。他称，前几年希腊建筑活动下降，抑制了新住房的供应，这也是促使该国房产价格上升的原因之一。马吉纳斯说，现时希腊未售房屋存量正在慢慢减少，只要希腊经济继续复苏，避免出现银行抛售抵押房屋的情况，希腊房产价格就有可能持续上升。

一、雅典各区租金排行榜

雅典是欧洲租金和房价预估上涨较大的城市

不难看出，近年希腊经济好转，加上有“黄金签证”加持，希腊房价得以迅速反弹回升。但是，遇上疫情这种无法预测的天灾人祸，一切按下停止键的时候，希腊正迅猛上涨的房价势必也会一同遇冷，涨势受挫。

日前，就有业内人士便就此问题发表看法称，受疫情影响，中国和其他亚洲国家买家的跨境房地产投资被按下了暂停键。短期内，交易数量减少，看房、购房活动停滞不可避免，但一旦疫情减弱，交易量的收缩或停滞不会持续太久。

一旦疫情减弱，交易量的收缩或停滞不会持续太久。中国买家在海外投资房产的驱动力仍将长期存在，疫情只是暂时抑制了这种需求。

二、疫情之下，希腊政府重要措施汇总

近期全球抗疫的举措中，希腊一系列的抗疫措施，财政扶持，企业补贴，生活保障等不仅仅给民众带来的是安全保障，也同时展现出希腊政府一贯为民谋福利的坚定态度。

针对蓝纸和持粉卡的客户，希腊政府也是在昨日颁布了延长有效期的举措。在2020年2月11日至2020年5月12日期间，即将过期或已经过期的希腊永居卡(包括蓝纸)，可将有效期延长5个月。

除此之外，我们也来细数下希腊为了抗疫做了哪些举措：

1、财政扶持及企业补贴

希腊财政部长斯塔库拉斯、发展与投资部长乔治亚迪斯和劳工与社会事务部长沃鲁斯联合公布了新一轮减税及经济援助计划，预计将增加120亿欧元。

希腊政府发言人佩特萨斯日前也表示，该国已公布多套方案帮助受疫情影响的企业和员工，并且拨款60亿欧元作为3月至4月的补助金。

2、安全通行

· 3月18日-4月18日期间除必要紧急医疗或者家庭原因，禁止非欧盟国和申根国公民入境，除非持长期居留证或者长期签证的人员。

· 3月18日起，所有外来人员必须自愿隔离14天，直至另行通知。

· 从3月23日早6点至4月6日，希腊全国禁止人员出行，违者将别罚150欧元。

3、生活保障

· 3月18日起，除药店，银行，超市和加油站外，希腊全国商店关闭。

· 3月20日起，希腊所有公园和森林入口关闭，延长关闭学校和教育机构至4月10日。

· 3月23日起对农贸市场采取限制措施，同时加强超市限流措施。

· 对违反政府防疫措施的人员额外罚款5000欧元。

三、疫情过后 希腊是否会继续火爆

此前，由于希腊旅游业的爆发，黄金签证申请人里为了纯投资收益而不自住的人不在少数。然而经过疫情，相信将出现一波态势的转变。相信考虑退路的人数将暴增。

为了以后遇到特殊情况可以作为自住之用，购房目的地国家的突发事件危机处理能力以及公共卫生设施条件也将被纳入买家的考量范围。

综上所述，建议投资人不要恐慌，不要因为疫情而对黄金签证抱有太过悲观的预期，疫情只是暂时压制了房产需求，反弹是可以预期的。

四、希腊项目申请条件

1、申请人年满18周岁，无犯罪记录，无学历及语言要求

2、在希腊购买25万欧元或以上的房产

项目优势汇总：

1、高性价比：一直被众多权威机构排名性价比最高的黄金签证项目；

2、投资额度低：25万欧元购房，全家三代一步到位获得绿卡；

3、申请简单，获批迅速：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检；获得绿卡之后无任何居住要求；

4、身份含金量高：希腊是申根国成员，拥有希腊身份可畅行26个申根国，同时希腊护照可免签全球183个国家；

5、拥有优质、学费低廉的国际学校，医疗保健水平领先；

6、房价增值潜力：希腊经济回暖，房产市场触底回升，房价回升空间可期。

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