学生：王同学

　　IELTS：6.0

　　签证类型：573

　　签证形式：电签

　　国内教育背景：本科有学位

　　申请的澳洲学校和课程：UNSW(10周英语)+UNSW(MASTER OF PROFESSIONAL ACCOUNTING)

　　担保金额：100万存款

　　担保金来源：

　　父亲与另外一个人合伙购买了某区综合大楼整套房屋(有房产证)，并将此套楼房出租给香港某表业制品厂，后来该厂搬走(无任何材料，仅做了解释说明)。之后从2009年10月至今出租给深圳市某幼儿园，因此让客户提供了月租金收入证明和出租协议，申请人父亲与合伙人平分月租金。

　　签证过程：

　　9-8 递交签证申请，并等待签证结果。

　　10-25 使馆电调申请人父亲

　　11-5 准签

　　案例分析：

　　此申请人父母没有固定收入，仅靠房屋出租收入，且房屋合同只能提供从2009年10月的合同，担保金100万，所购买的房子都是和别人合伙购入，房产证能证明父亲占一半的产权。

　　这种特殊的收入并使馆电调的可能性很大，为此，组织材料和模拟电调非常重要。在递件前和等待签证结果期间，签证顾问多次与学生和家长沟通，进行模拟电调，才确保了父亲在接受使馆电调时不紧张，应对自如。

　　澳际留学专家点评：

　　虽然申请人父母也没有工作单位，家中收入近几年均来自于房租且房租收入稳定。为此，材料组织合理，使馆电调属实，学生也会顺利获签。
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