租房子要做到快、准、细

2012-11-07 作者： 23阅读

　　在美国租房准则：朋友归朋友，生意归生意，一定要照章办事，租房细则很重要。千万不能用中国人的传统思维方式租房子，总觉得分得那么清楚不好意思。如果你要是这么想你就错了，否则你就要当被告吃官司的。

　　在美国，一般有三种住宿方式供留学生选择：学生宿舍(公寓)、校外租房或与美国家庭同住。其中，学生宿舍相对安全，但由于租金较贵，所以很多人选择在校外租房。根据以往经验，租房要做到三个字，那就是快、准、细。

　　快：一到美国，留学生就要留意租房子的信息。一般选择上网查询信息，因为放在网上的房子通常都是有物业管理的。如果想要合租，网站还会帮忙寻找合租伙伴。此外，网上也有一些私人发布的租房信息，这些房子的租金相对便宜。最方便的就是直接找中国学生帮忙，通常是和几个已经在这里一段时间的中国人住在一起，其优点是：省心，生活方式相同，生活用品齐备，搭车购物方便，关系够铁的话还能借车学开、考驾照。但也有缺点：没有新鲜感，没有机会练英语，发生冲突的可能性大，尤其是碰上小心眼儿的，当然你也要有遇到邋遢人的心理准备。

　　准：找房子要研究地段。学生最好找那些离学校近的房子，除了亲自查看周边环境的交通状况，最好还能了解一下邻居的生活情况。如果房东是中国人，那最好不过了，除了方便交流，还能稍微还点价。但也要提防“杀熟”的可能。

　　细：美国公寓房一般有1到5间不等的卧室，一个客厅，一个厨房，一间或两间卫生间。有的还提供一些基本的家具如床、书桌、五屉柜、餐桌、沙发、茶几、灯等。向房东了解房子的基本情况后，房东就会要求房客签一份租房合同。这时的你，一定要仔细看清合同中的各项条款，如果有不明白的地方，赶快让房东进行解释。此外还要和房主一起检查房屋的状况，书面罗列出你如搬走时不该承担的责任。例如：以前的房客在墙上留下的钉子眼、开裂的地板、物品的损坏程度，或是地毯上的污渍等等(这点很重要)。需要提醒的是，一般来说，租金中已经包括了水费和垃圾费，电费、车位费和天然气费则要自己出;住楼上的要记得不能有太大动静，如果噪音太大，邻居有可能报警。去租房协会之类的地方查询该房东的有关资料，了解该房所在区域的安全情况。

　　另外，你如果想找人合租房子，一定要表明自己的性取向，否则会有不必要的困扰。有位在美国的朋友曾经说过：在美国找室友，亮出性取向比当年中国人动不动就亮家庭成分还要重要。