作为一个曾经生活学习在奥克兰近5年的留学生，虽然已经回国多年，但是仍然非常关注新西兰奥克兰的变化与发展。作为新西兰的经济文化教育中心，奥克兰与时俱进的调整政策，大力发展经济，奥克兰潜力无限，更加适宜移民者的居住与投资。

　　一份正在草拟中的大奥克兰地区城市发展规划透露出了未来几十年里，该市哪些地区将获得市政府的优先投资，从而成为潜在的开发热点。此草案对大奥克兰地区的城市布局规划进行了一次彻底梳理，“以点带面”的城市发展思路从中依稀可见。
　　
　　根据该草案，奥克兰在地理上将从市中心开始依照“顶级市中心”(即现在中区CBD)、大都市中心(major metropolitan centres)、“地区中心”(Town Centre)和卫星城这一由大到小的次序逐渐梯级展开。
在这个发展次序中，“顶级市中心”的建设不但包括了现有中区CBD，也包括它的外围地区，比如：waterfront、Ponsonby、Three Lamps、Karangahape Rd、Parnell和Grafton等。规划者希望，将上述地区发展为“世界级”的城市中心功能区。此前，这些地区已经是本地区的经济文化休闲中心，为了更好的服务当地居民与工作在此地的人员，深度开发势在必行。因为奥大，AUT大学，包括一些语言学校及预科都在市中心，学生，白领以及来旅游的人们形成了熙熙攘攘的人群，这些围绕市中心开发的地方扩大了市中心的整体范围和功能，对于留学生的学校环境和活动区域会有很好的改善。
　　
　　规划中的“大都市中心”则指Takapuna、New Lynn、Manukau、Albany、Papakura、Sylvia Park和Westgate等地。这些地区地广人稀，有着巨大的潜力去开发，吸引更多的居民与投资者。这些地区将与市中心一样，发挥某些城市中心区域的功能。这些地区以住宅为主，如果扩大建设，会增加便民设施。因为奥克兰地广人稀，有时寻找便利店加油站等都是很困难的事情，包括像留学生租房子也是很重要的事情，如果这些地方的开发完善，会给留学生生活带来很大的便捷。
　
　　奥克兰市中心的发展已经趋于饱和，周边的开发在交通上也会带来很大的便利，也缓解了城市交通的拥堵。继续有规划的开发其他区域，也会在学习和生活上给留学生带来方便，比如学校建在某区域内，留学生可以在周围租房子，包括生活超市等，相比在市中心，大大降低了留学生的生活成本。生活费用是留学生很关注的一部分，各地区的大发展势必会改善留学生的生活质量，同时相比市中心又会是降低了生活成本。另外，这些区域内的发展，也会增加很多的就业机会，留学生可以再学习期间找些part time工作来了解当地的风土人情，也可以赚一些生活费。对于毕业生来说也是增加了很多找到工作的机会，也会为这些地区的经济发展起到带动作用。

供稿人：澳际沈阳咨询顾问　刘蛟
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