英国长期的房产供应量短缺导致了城市住宅价格今年上涨幅度超过了10%。这意味着买房人只有在收入远高于普通工资水平的情况下才有可能买得起市区住房。

　　Hometrack的最新研究显示，在英国的20个主要城市中购买一套首付76%的房屋所需要的平均家庭收入为49700镑，而去年这一数字为45000镑。

　　但各地差异明显，利物浦平均收入只需要24000镑，而牛津则需要80200镑，伦敦更是接近100000镑。

　　据澳际小编了解，利物浦所需要的首付金额最低，只要26500镑，牛津和伦敦则最高，分别为88700镑和108000镑。

　　房价增长最慢的城市为阿伯丁，去年上涨了12%后今年出现了2%的下降。

　　格拉斯哥在该研究中是价格最不贵的城市之一，今年的房价从相对较低水平上升了8%，比去年1.8%有了大幅提升。

　　Hometrack认为造成这一现象的原因是供应量不足，投资者需求旺盛，而房屋拥有者的出售数量却很少。后者占房屋出售的比例从2007年的50%下降到了33%。

　　业界普遍预计随着经济恢复，英格兰银行将会在2016年下半年对目前历史最低的0.5%利率做出提高。

　　Hometrack的研究主管唐纳尔(Richard Donnell)表示房屋供应量不足的现象会延续到2016年。只有当房产供应商提高新楼盘供应量和现有的房贷买房人换房重新贷款数量出现增多时才会有所缓解。他认为因为持续供应量不足会加速房价上涨，从而降低房屋销售量，特别是在像是伦敦这样高增长的市场中，因此人们对于房价上涨可持续性的忧虑日益增加。

　　但对于买房者来说，Hometrack预计明年投资者需求减弱的情况可能会带来一丝希望。这主要是受第二套房产印花税改革和房东税收减免政策变化的影响。

　　唐纳尔表示，假设第一次利息上调在2016年下半年发生，预计2016年城市住房价格上涨幅度为7%，房产交易量将与今年持平。这一估测是基于买房负担压力提高和投资者需求减少的情况下，房价上升压力变少。

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