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　　澳洲留学租房流程

　　1、实地看房

　　一般发布的可租赁房屋有固定的开放看房时间，有些房屋也可以预约看房时间。澳洲租房市场竞争极为激烈，一房难求的现象比比皆是，地段较好的房屋会会收到很多人的申请，所以大家在看房时要尽量给中介留下好印象。

　　2、填写租房申请

　　看完房后如果对房子满意就可以填写租房申请表格，表明个人租房意向，内容通常包括租金、租期等等，如果之前租过房子，那么中介会要求提供租房记录以及收入证明等，表明自身有按时支付房租的能力和信用。

　　3、签租房合约

　　需要注意通过中介租房都不提供短租，一般租约都在6个月以上，到期后按月自动延租。除了租房合约，同学们还需要签一份房屋状况的报告“Condition Report”，该报告会记录房屋在交付给租客时的状况，以作为退房时房屋是否完好的证据。同学们要仔细核对房屋细节，任何出现的状况问题都要添加到该报告上，以免要退房时发生纠纷。

　　4、交押金

　　签完合约后还需要支付一个月的押金，一般这个押金不是直接交给房东或中介，而是存在政府监管的基金户头上的，租约到期后由个人和房东双方签字后才能解冻。

　　澳洲留学租房费用

　　1、租金

　　房租价格和你所在的城市和区域相关，例如在悉尼250刀只能租一个离学校很远还小的房子，但是在阿德莱德就可以租一个离学校近条件也好的房子。澳洲的租房一般以星期为单位计算，但是付房租一般是每月一付！例如房租是每周300澳币，则我们需要一次性先支付一个月的房租即1200澳币给房东。

　　2、押金

　　押金 Deposit：在你想入住，不能入住情况下，需要提前付的钱 ，确保你会入住。

　　磅金 Bond：扣在房东手中，防止房客损害家具，提前搬走的保证金，一般2周到4周不等。

　　钥匙押金：很多好点的公寓，钥匙是需要另外押金的，视情况而定。

　　3、水电网费

　　一般分全包和 share bill，看房东怎么讲了。如果全包的话这些费用都是包含在你的房租里面。如果是 share bill 的话，房东负责支付电煤服务的接口安装费，租客一般要自己安排和支付其他费用，也就是说，具体的用水，用电和用煤气的费用一般都是由租客自己支付。

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