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　　校外租房 Private Renting

　　在美国留学，选择校外租房的价格还是普遍偏高的，大约每年花费大约在澳际0美元至7200美元之间，其中并不包括往返学校的交通费用等。

　　校 外 租 房 的 类 型

　　美国校外租房一般有三种类型，分别为公寓apartment，独栋house和连排房屋townhouse。另外，每种类型的校外公寓，又可以分为Furnished和Unfurnished两种。

　　Furnished公寓主要是指内部有整套的家具、家用电器、锅碗瓢盆、床单被罩、洗浴用品等，即我们常说的拎包入住。

　　Unfurnished的公寓则是常见的长租公寓。跟国内公寓一样，一般公寓内会有冰箱，有些也有微波炉、洗衣机等等，但是这些需要跟房东确认是否具备。

　　公寓一般是很多留学生租房的最佳选择，学生可以节省一些费用并且拥有更加独立的生活空间。学生可以选择离学校较近的公寓入住，如果有车的同学可以住稍微远一些的公寓价格会更加便宜。

　　公寓一般拥有安全大门以及管理处，住起来相对来说比较安全。公寓里面一般的标配有一些家具，炉灶，洗碗机，公用洗衣机，烘干机，美东地区的公寓一般还会有暖气片，有些会配有小区健身房等等。

　　公寓一般分为一下几种类型：

　　1. Studio

　　Studio 就是一件比较大的屋子，里面包括了卧室，厨房和卫生间等不同分区，每个分区只是简单地隔离开来，没有单独地分间，一般比较适合一到两个人居住。

　　2. One-bedroom/ Two bedroom

　　一室一厅或是两室一厅，概念和国内一样，有单独的房间区分开来客厅和卧室，隐私性更强。

　　3. Condo

　　Condo是个人物主的出租房，一般流动性较小，而且可遇不可求。房屋租金合同可以直接和物主商量，并且这样的房子设施配套一般更加齐全

　　House是继Apartment 之后，第二多留学生选择的住房。House一般比较大，可以住2-5个人，而且分层，一般有厨房，卧室，客厅和地下室等不同分区。

　　合租的话价格也比较合理，而且可以养宠物，周末还可以在户外烧烤开趴之类的也是不错的选择。不足是安全性需要个人去保证

　　Townhouse整体来说和house比较像，其实就是挤在一起的house，一般会有超小的前后院还有紧挨着的邻居

　　校 外 租 房 的 流 程

　　流程大致可以概括为查找房源？提供证件&押金？签合同三个步骤。

　　查找房源的渠道也很多，比如留学生们可以在学校官网、贴吧、国内国外社群、微博、租房网站等等。

　　值得注意的是，在美国租房需要提供包括social security number、出生日期等基本个人资料，并出示护照或驾照等证件，主要用于核查申请者的犯罪纪录和信用分数。

　　最后，在签署租房合同时，务必仔细阅读其中的条例，遇到含糊不清或者没有搞懂的条例，不要冲动签订，可以寻求上一届留学生的帮助或者学校内部的社团等。

　　校 外 租 房 注 意 事 项

　　在校外租房时，务必考虑到公寓与学校的距离，尽量避免选择交通不便，大巴较少经过的地段。

　　同时，如果需要合租的对象，那么需要提前明确合租对象的信息，比如性别、生活习惯等等，最好提前了解合租对象的信用信息，避免后期的纠纷。

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