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　　一、租房找中介

　　日本大学生大多通勤时间较长。在日本租房稍微有点小麻烦，基本上都是找一家中介，很少有直接和房东交涉的。日本有很多房产中介，比较大比较靠谱的连锁店ミニミニminimini、SUUMO、ニッショー等。

　　二、租房常用术语

　　家賃，就是房租;

　　共益費，相当于物业费;

　　水道料，水费，有的房子水费每个月是固定的，不管你用多少都是这些钱，一般是1000～2000日元/月;

　　礼金，这个是礼金，送给房东的钱，“感谢房东租房给我”，金额一般是1～2个月的房租;

　　敷金，或者叫做保証金，这个是押金/保证金，因为房东不知道你是什么样的人，担心你拖延房租啊，或者退租的时候把屋子里的东西损坏弄脏而收的钱，金额一般是1～2个月的房租，有的情况下退租的时候是会返还给你的;

　　仲介手数料，中介费，这个钱是给中介的，金额一般是一个月房租加消费税，有的中介会给学生打五折;

　　保険料，保险，租房需要加入一个房屋火灾等灾难保险，家里水管炸裂啊发生火灾等各种突发事件的应急保险;

　　保証人、保証会社、学校連帯保証人，各种担保人/担保公司，说白了就是你自己租房，房东觉得不靠谱，需要找个人给你做担保，一般像我们留学生都是学校做担保就好，但是也有的房东必须要日本人或者担保公司做担保。

　　除此之外，在签约之时还需要交一笔巨款，叫做初期料。这里面原则上包括提前支付的一至两个月房租，日语叫做前家賃，礼金、敷金、保険料、消毒料、修繕料等等，都需要签约时一口气交完，还是很大一笔开销呢。而且房间里的宽带是要自己去签约的，一般一个月3000～4000日元。

　　二楼以上的朝南的当然贵啊，有事務室的物业做的好的当然贵啊，想要面积大一点的当然贵啊，住不惯榻榻米的这就又少了好多选项啊。还会问你室内放不放洗衣机，有的房间室内有专门放洗衣机的地方，有的则是只能放在阳台，还有的公寓楼里面有コインランドリー。

　　厨房是煤气还是电的，洗手间有没有热水，水龙头什么的也是房子设施方面要考虑的地方。不过好在日本中介的工作人员都还很不错，开着小车耐心的带你一处处看房，有的时候一个房子前后看好几次。

　　在日本租房常用语有什么?怎么住?学生在日本留学期间想要租房最好找正规的中介或是朋友介绍。不要找太便宜的，毕竟便宜又便宜的坏处。学生最好去日本之前就找好房子，下飞机就有住的地了，这不是很好吗!

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