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　　【法国租房须知】

　　须知一：燃气、电及电话的订用

　　在法国生活的过程中，生离不开燃气、电和电话，这些都需要生在签订租房合同后，以承租人的名义登记并开通服务。生在签订租房合同后，可以凭借自己的合同及身份证明，到所在街区的相关服务公司办理手续，要求开通燃气、电和电话的使用。

　　法国的燃气、电和电话是由法国的燃气公司、电力公司和电信铜丝分别提供，生在开通服务后需要每两个月支付一次服务费用，费用分为月租和实际发生额，目前燃气月租是每月2欧元、电费月租是4.2欧元、电话费月租是10.49欧元。

　　在法国生活的生，在交纳以上费用后需要保留发票，因为在法国办理一些行政手续时，需要生提供自己的真实住址，而这些发票就是住址的证明材料。

　　须知二：房租合约

　　生在法国租房的时候，需要和房主签订房租合约，内容包括租房的期限、租金、杂费、担保金额、延期方式和止租通知期等内容，合约一经签订即具有法律效力，订立租约的费用通常由生承担，租约成立后由生保存原件以做凭据。

　　须知三：租房担保

　　到法国的外国生，在租房的时候需要找到第三人进行担保，以保证一旦生自己逃避租金支付责任时，担保人将代替交纳，避免房东的损失，这个第三担保人最好由法国本国人担任。

　　须知四：居住税

　　法国政府对居住房屋的人员征收居住税，凡是在每年1月1日拥有或者正在租住房屋的人员都需要交纳居住税，这一税种属于地方税，具体税费也由地方政府决定，所以生所在地方不同交纳的税金额度也不相同。

　　须知五：预告期

　　法国的房东在和租房人签订合同时，都会在合同内写出预告期内容，所谓的预告期就是在租房人停止租房前，预先通知房东的提前量，一般来说这个预告期为3 个月，并且会被在合同中明确规定。生在法国租房的时候，如果不遵守预告期条款，那么即使搬离了房屋，依然承担成房屋的租金，所以生在和房东签订合约时，要尽量讨价还价，将预告其缩短到1个月。

　　法国租房就是上述介绍，澳际提示学生：房屋收据是房东收取租房人交纳的租金后所开具的收据，生在得到房租收据后要妥善保管，在法国办理许多行政手续时，都需要生出具房租收据来作为证明文件。

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