【行前指南】美国研究生留学 如何选择一处适合自己的住所?

2019-04-15 作者:aojicb 445阅读

文章标题:【行前指南】美国研究生留学 如何选择一处适合自己的住所?
文章关键词:美国研究生
发布时间:2019-04-15 18:37:43

本文标题:美国研究生留学 如何选择一处适合自己的住所?,如今留学的人越来越多,不论高中生、大学生还是读研的学生,都想早日去留学接受好的教育,很多同学对美国研究生的相关问题有所疑问,下面澳际小编整理了《【行前指南】美国研究生留学 如何选择一处适合自己的住所?》,欢迎阅读,如有疑问欢迎联系我们的在线老师,进行一对一答疑。

很多申请美国研究生的学生在开学前都会面临住宿的问题,其实美国留学的住宿方式有很多种,比如学校宿舍、寄宿家庭、校外租房等,不管哪种住宿方式都有其独特的优势和特点,其中选择在学校住和寄宿家庭是最安全的住宿方式,但也有不少同学选择在校外租房,那么校外租房时需要注意哪些问题呢?下面就来跟澳际教育专家了解一下吧。

选择在校外租房时注意事项:

1. 关于找室友渠道

社交群:加学校的新老生群,里面也有一堆和你一样想要找室友的同学。而且也可以互相聊天以便了解对方。

贴吧 :可以发帖到贴吧上找室友。

论坛 :论坛里发相关找室友的信息。

注意:找室友的时候最好是可以事先聊一下,了解对方的相关信息,比如对方的学校、专业、兴趣爱好、生活习惯之类等等。

2. 关于签合同(Lease)

法律效应:租房合同是受法律保护的。一切都是按照合同来!就是表明如果公寓把房租写错了,你也得按照错了的数字来交钱,无论是比原来多或者少。签了合同就代表你已经同意了 里面的条约,如果不遵守的话,公寓会起诉你,或者把你反映给移民局。

基本内容:租房的房间或者房子,租用时间,财产,价格,房主的义务,租客的义务等公寓相关规定。每个细节都得看清楚。

预定公寓 : 签了合同以后,公寓才会给你保留房子。所以不要以为拿了合同后过去看看房子再签,到时候公寓可能没房了。

3. 关于押金

价格:有SSN(0-200刀)/ 一般国际生( 1-2个月的租金)

用途:用于赔偿租客在住期间所损坏的物品、如果租客离开后没有清洁好也可能会扣掉部分押金。

注意:刚进公寓的时候检查好公寓,看哪些是已经损坏了的,或者不工作了,全都列出来然后向公寓反映,一般公寓也会给你个列表让你填写的,避免离开的时候公寓造成不必要的麻烦。可以用手机拍下证据,保存好押金条。

离开时记得清理干净公寓,把东西全都摆回原样。如果没有清洁好公寓的话,公寓有可能会扣掉你全部的押金。

4. 关于房租

比较价格:看看周边的普遍房价大概是多少,然后再进行比较。

距离:离学校越近越贵

户型:1B1B > 2B2B > 3B3B > 4B4B > 4B2B (1B1B是指1个房间1个洗浴间) (A > B 表明 A比B贵)

交通:交通方便的要贵些。

提前入住:一般公寓的入住时间是在17号 ~ 21号之间,但是学校新生会是在11 ~ 13号左右,每个学校都不一样。

1. 提前办理学校的临时住宿,名额有限,越早越好。

2. 去网上找旅馆。

3. 如果有认识的学长,可以考虑在他们家呆几天,但是必须得认识保障自身安全!

有很多学生都在租房方面栽了跟头,有交了押金和房租看不到房子的,遇到二房东骗钱人跑的,有被合租的室友放鸽子的。

澳际教育专家要提醒大家,不要在没看过房以前就付押金,如果你不打算住在大学寝室,而是自己找房子住,就必须小心一种常见的租房骗局。学生们可能会因为不想错过一个好价钱,或者好房子,只根据网站上的内容,就向对方电汇房屋押金,结果只会在到了美国以后发现公寓是假的,而你的钱已经被骗走了。

最好的方法是,拜托学长学姐帮你实地看房,或者你自己来了之后亲自看房。假如你时间十分紧迫,必须在中国就敲定一所公寓,你可以要求对方出示个人ID和房屋信息等文件。如果对方是二房东,那么一定要查看对方的lease。一旦你发现可能被骗了,你的所在州的消费者保护部门是你可以信任并且寻求帮助的地方。如果有语言障碍,及时寻求华人学生会的帮助也不失为一个好办法。接下来再说说和合租室友的问题,合租时最好和室友同时签署租房合同,为的是怕有一天室友突然不租了,并且没有找到接手的,你岂不是要付全部的房租,至少合同会对他进行约束。还有一种情况,当你从别人手上接转租房时,对方要让你支付押金时请注意,这个钱应当是给到公寓管理员手上而不是给他私人账户,所以你需要和他一起去manager那里办转租手续,不要因为麻烦而省略。

同时还有以下常见问题,一定要问清楚:

●东西坏了,谁来维修?如何报修?费用呢?

●居住期间能对房子做什么装饰。

●能不能养宠物,千万别以为所有的住宿都能养宠物。

●物业费包不包(北方地区,通常冬季的暖气费还是要出一笔的,问清楚,也好做预算)?有没有家具(通常没家具的房子会便宜很多)?

●如果你将去农村,住宿区域有没有免费的停车位?(你极有可能会买车,不要以为车能停在任意地方。)

●租约时间,能不能代收包裹等等。

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