手把手教你如何“0”成本实现“以房养学”！

2017-10-17 作者：王磊 2649阅读

当前，孩子出国留学已成为国内很多家长的心愿，为了子女接受更好的教育，众多学子远赴海外求学。澳洲则是很多家长首选的留学目的地。澳洲拥有世界上一流的教育资源，是很多莘莘学子们向往的留学目的地。据最新数据显示，2016年至今，近5万名中国学生前往澳洲求学，与去年同比激增23%。

住宿是首要问题

对于孩子的留学梦，家长们往往会投入大量的时间和金钱。但是，对于孩子独自在海外生活这件事，不少父母都持担忧态度，住宿问题更是头等大事。即便澳洲不少学校都会提供学生公寓和宿舍，但名额有限，留学生需要提前申请才有机会入住。而独自在外租房，一来家长们不放心，二来学校周边的租金昂贵，对于每一个家庭而言都是一笔不小的开销。

于是，不少家庭条件较好，具有远见的父母都会选择“以房养学”这种新兴的留学方式，为孩子营造一个舒适的居住和学习环境。

“以房养学”为何受推崇？

澳际财富专家介绍，以房养学是通过海外购房供养子女在海外留学，即利用房子的升值差价来补回留学所花的费用，是近几年来，十分热门的一种投资方式。

L同学通过澳际教育成功拿到到新南威尔士大学offer，一家人准备送孩子出国留学时，第一次听到了“以房养学”的概念。

以L同学为例，在悉尼一年的学费加生活费将近40万人民币，其中，3年学费约为18~21万澳元，生活费大概1200澳元/月（普通床位，交通，日常），三年总计支出约25万澳币。如果L同学的家人为他在当地购置一套房产，市价80万澳币，悉尼每年房价涨幅在10%以上，保守估计，3年后的市值即可达到106万澳币，净赚26万澳币，完全可抵消留学期间的全部开销。如此计算，L同学不仅可以省去留学期间的租房麻烦和房租费用，同时，还可以寻求合租伙伴，以此获取额外的租金收入。等到学习期满后，可以根据自身未来发展规划，选择自住或是转卖。

目前，L先生已选定在悉尼麦考瑞园区购置一套价值80万澳币的精品公寓，作为“以房养学”的起点！

专家指出，投资澳洲房产，首付仅需10%，成本较低，非常适合有需求的留学生家庭，如果一家人以后都有移民意向，房产亦可以作为全家人的固定居所，可谓一举多得。

· 毗邻金融名校 ·
· 紧靠世界名企 ·
· 坐拥成熟商区 ·
· 致享政策优势 ·

　　项目名称：麦考瑞大学学生公寓
　　项目地址：澳大利亚-悉尼黄金地段-麦考瑞科技园区
　　产权属性：永久产权
　　建筑规模：精装住宅350套，学生公寓200套

　　房产认购：25万澳币/套，2套起售！（可合伙购买）
　　建筑期限：3+1年
　　投资分红：每年6.5%固定收益，连续四年！自认购之日起，约2700澳币/月起，按月分红！
　　额外福利：项目适用于澳洲商业投资移民申请！投资收益不计入CRS。（详询澳际移民专家）

　　麦考瑞大学学生公寓是澳际积淀27年，首次推出的全球战略合作房产项目。

　　公寓位于澳大利亚悉尼Macquarie Park中心区域，与名校麦考瑞大学仅一墙之隔，在享有“悉尼硅谷”的麦考瑞高新科技园区范围内，拥有得天独厚的区位优势！

　　得利于未来的政府区域规划，整个区域将快速步入高速发展时期！房产升值空间巨大！

选择麦考瑞大学精品公寓的五大理由

　　1、悉尼经济支柱投资热门区域

　　Macquarie Park位于悉尼的内北黄金地段，距离悉尼CBD仅12公里，距离北部富人区Chatswood 10公里，已迅速成为悉尼的第二大商业区！它是悉尼全球经济走廊的重要支撑点！

　　麦考瑞大学学生公寓地处Macquarie Park中心区域，具有无与伦比的区位优势：

　　距离麦考瑞大学步行2分钟！仅一墙之隔！
　　距离著名连锁超市2分钟！
　　距离全澳顶尖大型购物中心4分钟！
　　距离著名的麦考瑞大学医院5分钟！
　　距离悉尼CBD仅20分钟车程！

　　2、南半球“硅谷”，精英汇聚，租售无忧！

　　Macquarie Park拥有超过2000万平米的超强可持续发展能力的“悉尼硅谷”科技园，是众多国际大公司的澳洲总部。包括AC Neilsen、Avaya、AstraZeneca、BOC、Canon、Compuware、CSC、Fujitsu、Fuji Xerox等均坐落于此，云集全澳各类高薪技术人才！高出全国平均水平30%的个人及家庭周收入，使得他们成为该区优质而稳定的租住客源！

　　由于Macquaeie Park的飞速发展及精英人群的不断壮大，从2007-2016年的10年时间，这里的房价涨幅超过200%！整个区域的房产一直处于供不应求的状态。

　　3、北区学府圣地，优享顶尖教育资源

　　金融名校：Macquarie University麦考瑞大学

　　· 商学院力拔头筹，名列亚太地区榜首！
　　· 管理学院被伦敦《金融时报》评为世界40家顶级商学院之一！

　　· 注册会计师课程享有盛名！
　　· 精算专业位列全球15强！
　　· 应用金融硕士课程被亚洲发展银行评为'典范'课程！

　　新州高考成绩排名第一的精英中学
　　James Ruse Agriculture School

　　James Ruse连续21年高考第一：

　　周边优质全程教育资源：

　　学前教育

　　Greenwood Early Education
　　Goodstart Early Learning North Ryde
　　Explore & Develop
　　Ku Macquarie Park Childcare Centre
　　Sydney Cove Children's Centre

　　公立小学
　　Kent Rd Public School
　　North Ryde Public School
　　Truscott Street Public School
　　Epping West Public School
　　Epping Public School
　　Eastwood Public School

　　私立学校
　　Ravenswood School for Girls
　　Pymble Ladies College
　　Masada College
　　Knox Grammar
　　Abbotsleigh
　　The King's School

　　精英名校
　　Epping Public School
　　Epping Boys High School
　　Cheltenham Girls High School
　　Epping West Public School

　　4、周边设施高端，享受便捷生活