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学费每年都涨，但听说有小伙伴分分钟就把学费赚回来了！这是所谓的明明是土豪，还偏偏要拼才华吗？

澳际留学介绍，听这些有才的小伙伴说，每学年的开学季，几乎每所大学都会面临学生公寓紧张的难题。很多人纠结于找房子搬家，但对有些人来说这就是一个闪闪亮亮的“金矿”。不信，往下看。

英国共有180万名全日制学生，包括外国学生和本地学生。但各高校专门为学生提供的宿舍仅有52.5万张床位，供需不平衡非常严重。

根据统计数据，从2010年开始，英国学生公寓的年均回报率达到了两位数。

回报率之所以如此高，最大“功臣”要数不断涌入的国际学生。《纽约时报》称，2014~2015学年，英国大学的新生人数创下了新高，达51.2万人，其中国际学生增幅明显。这也让学生公寓的业主赚得不亦乐乎——即便近年来房租每年上涨3~4%，入住率依然高达97~99%。即使2012年英国大学学费显著提高，这一市场的规模仍在扩大.

值得引起注意的是，在英国购买学生公寓，并不能获取房屋的永久所有权，而是250年的租赁权。相比之下，拥有999年产权的学区房则是纯度更高的“金矿”，高投资回报率，轻松实现“零成本”。

“零成本英国”正解——绿地兰姆公馆（THE RAM Quarter）

2014年，世界500强企业绿地集团在伦敦签署房地产收购投资协议，宣布启动总投资达6亿英镑（约合9.83亿美元）的高端住宅项目——绿地兰姆公馆！

该项目将于2年后交房。现在购买4年后卖出，赚取的收益不仅可覆盖4年留学（3年本科，1年留学生）所有支出，实现零成本留学，更可额外获得可观收益。首付仅需10%，47万起即可入主内伦敦，贷款利率更是低至3%左右。

伦敦西南学区中心旺兹沃斯，学区房投资热点区域

绿地兰姆公馆位于伦敦二区旺兹沃斯区，该区的教育资源、水平位居伦敦各区前茅，拥有百余所知名中小学，92%被英国教育标准办公室（Ofsted）评级“Good（优秀）”或“Outstanding（杰出）”，是小留学生们的留学热门地。

2013-14年旺兹沃斯区房价涨幅17.78%，远超伦敦平均涨幅10.5%，这与其澳际的教育资源密切相关。

绿地兰姆公馆位于旺兹沃斯核心区域，是名副其实的学区房。项目1.5英里范围内有15所小学，6所被英国教育标准办公室（Ofsted）评级为“Outstanding”，9所被Ofsted评级为“Good”，其中不乏著名的男校和女校。项目4英里范围内，有8所排名Ofsted Top10的中学，其中7所是私立中学。

项目坐拥快速便捷的交通网，平均30分钟车程内可达金融城、大本钟、牛津街等。伦敦第四大购物中心Southside、大型商超Sainsbury、商业街环伺，英国知名百货Debenhams也已入驻，即将开业。温布尔登网球场、英超联赛足球队切尔西主场、皇家园林里士满公园、乔治国王公园等近在咫尺。

绿地兰姆公馆（THE RAM QUARTER）是伦敦极度稀缺的大规模综合社区，整体体量达9.1万方，规划有低密度公寓、高端商业以及历史文化建筑等业态。建筑工艺承袭大本钟级百年建筑精髓，甄选上乘名贵石材，室内萃选全球一流精装品牌，打造全球严苛精装生活标准。51-188㎡奢装河景公寓，自住极其舒适。

如此宜居的社区，不仅是小留学生的最佳之选，大学生们也可以选择在此安家。其实，项目距离帝国理工、皇家艺术学院等大学相距不远，乘坐公共交通约35分钟即可到达。

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