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问：贷款好申请吗？有什么抵押方式呢？

()的资深郭艾伦老师回答：贷款啊，一般都是两种形式：存单质押贷款和房产抵押贷款。

存单质押贷款 也就是现金贷款，前几年局还接受以少贷多，就是拿着少数钱 贷 多数钱那种。这几年，移民局也学精明了，开始拒绝接受以少贷多了，只能以多贷少，比如按照银行 10比9的比率，你要是贷 45万， 你得抵押50万。而且贷款得覆盖你全部的课程，当然 你要是2011年4月新政以后 ，去澳洲读本科的话，三年以上的课程，只用贷前2年就OK了。

2011年4月新政实施以后，你要是去澳洲读本科或者硕士，担保金由原来的存期6个月的要求降低为三个月。如果这个时候再去办理贷款，只能说明你家的资金流动性太大，移民局会想，以前六个月长， 你存不够这么久还可以理解，现在都降低为三个月了，还没存够，审批起来必要要更加严格。所以做不做留学贷款，还是要看你自己的经济能力和你的签证类别了。

房产抵押，就是拿着你担保人或者你自己名下的房产去银行评估，评估是否可以作为抵押物，如果审批通过，会按照一定比例贷给你钱。也不是说这个房子值多少钱 就贷多少给你的。通常审批比较慢，至少都得10个工作日吧，这还算快的，有的得审批一个月。当然你要是有熟人的话，也是蛮快的吧。

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