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据统计局(ABS)数据显示，中国已成为生第一大来源国，数据显示，截至2015年3月，全澳国际生达41.3万，中国占比达27.9%。伴随着澳元汇率持低以及澳洲留学签证简化，2016年申请的国际留学生数量将继续大增。

■ 2016年留学澳洲学费或暴涨四倍

但是，澳洲留学热情高涨的对立面是留学费用日益高企。澳洲联邦政府2014财年预算显示，2016年1月1日起，高校可自由定制学费标准。尽管澳洲驻华使馆教育处事后紧急发表声明，表示留学生费用并未受到影响，但是可以预测未来留学费用上涨已经是大趋势。

对此，澳洲高等教育贷款机制(HECS)的设计者认为，若实施解制式收费体系，攻读大学学位的费用将比原来高3倍。另外一方面，留学住宿费用也不菲，Knight Frank调查显示，澳洲高校宿舍紧张，至少有20万名留学生需要通过租房解决住宿问题。

“留学生青睐学校附近或者是市中心的房屋，但是这些地段租金高企，甚至高于房屋月供，高昂费用对普通家庭来说是沉重负担;另外，近期人民币贬值，留学澳洲又要多掏一笔钱，这也造成部分留学生家长恐慌。”专家指出。

他继续指出，“好在盛行的留学风之下，利用‘以房养学’留学澳洲，大大减轻花费。”

■ “以房养学”成精明留学澳洲之选

何谓“以房养学”?即留学生家长为孩子在学校附近购置一套房产，一间给孩子提供舒适住宿，剩余房间出租，租金用以补贴孩子生活开支以及部分学费。待孩子四年学业结束时，可将房产出售或者是作为长期持有投资，澳洲房产年均升值7%-10%，转售将获益丰厚。

专家建议：“以房养学”留学澳洲要考虑自己留学高校和家庭的资产配置情况，选择合适房源，以下几个方面要特别注意：

一、选择澳际地段房源：悉尼、墨尔本等一线首府城市房源自然是优质选择。另外，距离学校近，周边交通便利、居住环境舒适、学生群和白领多，都有益于寻找到稳定租客。

二、规划长期持有投资：“以房养学”是投资教育，也是投资房产。澳洲房产稳健升值，仅10%首付，房产升值长线收益以及租金回报都稳定，过去近20年澳洲八大首府城市房价增长330.5%，在澳洲购置一套房产不失为精明投资选择。

三、寻找权威服务机构：除了提供置业服务以外，大型权威服务机构还能够提供房屋出租，物业管理，免除留学生自己实地勘房、寻找租客等烦恼，甚至还能够提供和留学服务。并且，他们能准确判断澳洲房价走势，利用汇率杠杆帮助留学生家庭实现投资收益最大化。

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