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新的签证制度将更方便6岁以上的儿童来澳洲读书，将能提升像北京这样的城市的父母们对墨尔本房产的需求。算下来在六年的时间里，将为父母们节省下近36万澳元的成本。

据澳洲部金牌老师介绍，澳洲改变学生签证的规定，将能提振国际小生就读州府城市优秀小学周边的房产需求，尽管新签证政策将于7月1日开始生效，目前已有一些中国小留学生的家长开始在澳洲的房市“探路”。

该报告根据墨尔本拥有优秀小学地区的138万澳元的平均房价（诸如Doncaster East、Glen Waverley、Camberwell等地区），并加上生活成本费用，得出在这些地区就读小学六年的总成本为162万澳元。

相比之下，就读北京重点小学的成本加上购买周边的天价学区房，六年的总成本在198万澳元，这意味着北京的小留学生在墨尔本的优质小学上学，可以为家长节省下36万澳元。

不过，由于悉尼的平均房价更贵，比如车士活（Chatswood）、艾坪（Epping）、Neutral Bay的平均房价在206万澳元，加上生活成本，六年中的总开销将达230万澳元，比在北京就读重点小学的成本高出30万澳元。

澳洲对中国开放小留学生签证，不仅能增加海外留学生数量，还能提振海外人士在澳洲的住房需求。小学生们来澳留学一定需要父母或其他监护人伴读，这对提高澳洲的房产需求有直接的促进因素。

报告中说，优质小学地区的房价仍会继续加速提高，‘我们还看到市中心高档房产开始成为购买目标，当时那里许多房产都是外国买家的禁区 ，今后可能将不再是这种情况。”

根据联邦政府的新签证政策，从7月1日起，年满6岁的中国儿童首次可以申请来澳洲上小学，相同的情况将适用于所有国家。在新签证政策公布之前，中国一直是无法申请年幼儿童来澳洲读书的国家之一。

在新签证制度下，孩子的监护人也可以申请监护人陪读签证（580类别）。该签证的有效期为两年，持有该签证的人士不得在澳洲工作和申请其它签证。

持有学生签证——或作为孩子监护人成为澳洲临时居民，意味着他们买新房将不受限，也可以购买一套二手房。Secret Agent公司的创办者Paul Osborne说：“这开辟了一切，不再仅限于购买全新的房产或楼花。”

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