“街区制”小区将打开大门，你愿意吗？.

2017-08-13 作者： 215阅读

　　我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化。将小区的围墙拆掉，大门打开，你愿意吗?

　　Real estate investment growth fell to 2 percent in the first 10 months of this year, acting as a drag on GDP growth. Provided to China Daily

　　请看中国日报网的报道：

　　A recent central government guideline on urban planning has sparked heated debate among Internet users over opening up gated residential communities to public road system, with an online poll showing that a majority of participants oppose it.

　　近日中央下发城市规划指导意见，其中，推广街区制，已建成的封闭住宅小区要逐步打开，实现内部道路公共化这一内容引起了网友热议。一项网络调查显示，多数受访者对此持反对意见。

　　根据指导意见，新建住宅(newly established communities)要推广街区制，已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开。这立即引发了网友热议(triggered an uproar among netizens)。

　　许多网友表达了对一些潜在风险的担忧(expressed concern over the potential risks)，比如

　　噪音和空气污染 noise and air pollution

　　小区交通拥堵 traffic congestion

　　公共安全public safety

　　另外，是否违反《物权法》(violate the country's property law)，业主是否要得到赔偿(get compensation)等问题也引发了大家的关注。

　　美国纽约第五大道

　　看看啥是“街区制”

　　街区制，是城市建设布局的一种形式，它的特点是在城市规划的道路边上建设房子，且不设围墙。它的优点是可以增加公共道路和路网密度;缺点是居住区楼下的车流增加、车速更快，增加了老人和小孩的交通安全隐患，增大了居住区的近噪音干扰，会降低居住的舒适度和生活品质。

　　最常见的形式：

　　上面住人、下面营商，上面是私有空间，下面是商业空间或者公共空间，住宅与外部世界全面打通，形成一个没有围墙的开放式社会。与之相对应的当然是封闭式小区(gated residential communities)。

　　国际上的BLOCK街区

　　从字面上理解来看，街区制类似于国际上的BLOCK街区。BLOCK街区设计理念是国际上较先进的一种楼盘开发理念。BLOCK是5个单词的缩写：B-Business(商业)、L-Lie fallow(休闲)、O-Open(开放)、C-Crowd(人群)，K-Kind(亲和)。简单的概括：就是居住和商业的集中融合。街区既要提供居住，又要有丰富的商业配套和休闲配套。

　　街区式住宅在国外已成熟发展，如美国的第五大道、西班牙巴塞罗那、德国柏林、捷克的布拉格等都有享誉世界的BLOCK街区。