对于留学法国的同学们而言，在法国大学附近找到房子、以后，就要和中介或者房东签订租住协议(合同)了，那么去法国留学的同学们在签合同时都需要注意些什么呢?一定要查验房东身份证原件、房产证原件，待办完租房手续后再支付房租和押金。

　　首先，同学们要和房东签订一份有效的房屋合同需要双方确认好以下细节：

　　1. 当事人的资料

　　2. 租房的地址、面积，以及房间里所提供的设备

　　3. 关于出租房的用途，一般学生只要填写只作为居住使用，如所租房是作为商业用途则要具体写明

　　4. 合同的有效期，以及合同的起始日和终止日。如果租房人需要办理一年的居留，则房屋合同的有效期需要开具一年

　　除了以上基本信息之外，还需要注意下面这些事项，明确双方责任和义务，避免日后发生纠纷。

　　租房押金：

　　鉴于大多数留学生在法国没有亲人可以做担保人，很多房东都会要求一次性交三个月甚至更多的房租作为押金，而法国法律规定房东不可以收取两个月以上的押金。租房的时候一定要跟房东协商好，缴付押金，订金等一定要索要有效收据，入住前做好房屋状况检查，以备不时之需。

　　住房税：

　　依照法国法律规定，凡于每年一月一日拥有或租有一住所者均须缴纳一项居住税。没有收入或低收入的留学生是可以免交住房税的，如果收到了税务局的交税单，可以写信申请减免住房税。

　　检查房屋：

　　法律规定，无论你是租房人还是房东，在租房和退房时都要同时做一次全面性的房屋状况检查。包括房子和房间状况，以及房屋内设备和家具的状况。这样做的目的是让房东和房客都对房子的状况心里有数，万一房子有损坏，你要清楚是不是自己造成的，有没有必要赔偿。所以在入住之前做一次检查并且填好表格，双方签字，一式两份与住房和同一并保存好。

　　房屋保险：

　　法律规定无论是房东还是房客，都需要买相应的房屋保险。在AXA，MAIF等各大保险公司和BNP，LCL 等各大银行都可以买到。

以上信息就是澳际小编为同学们总结的留学法国租房一些注意事项，希望可以帮助申请法国大学读书的同学们。如需了解更多法国大学的相关信息，那么欢迎拨打澳际留学的免费咨询热线400-601-0022进行咨询，或者点击页面的“在线咨询”与顾问老师直接对话。

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