警惕荷兰留学生活中的租房陷阱.

2017-08-02 作者： 253阅读

　　新生来到荷兰留学生活期间，通常通过大学或者中介安排住处，由于文化观念的差异，经常会出现一些误会，下面澳际留学小编介绍一下留学生在荷兰租房时需要注意的“陷阱”，希望对大家有所帮助。

　　一、关于中介Housing Office

　　1.关于公司的性质：通常它们声称是非盈利机构(non-profit) ，但是实际上并非如此，通常在大学城(例如Leiden, Groningen)，由于学生数量多，租房困难，所以大学要依仗Housing Office，所以是“卖方市场”。

　　2.关于中介费：大有水涨船高之势!

　　3.关于押金：通常会在学生来荷兰之前，要求学生预交300欧左右的押金，当你正式签合同后归还。但经常有Housing Office装糊涂，你不去主动索要他们就假装忘记的情况。

　　4.关于OFFER：Housing Office 通常会地给你两个机会，并且告诉你如果你拒绝第一个，第二个就是“最后的稻草”，所以通常先把“条件差，租金贵，距离远”的公寓给你作为第一个OFFER。

　　5.Housing Office与房东的关系：记住一旦发生纠纷，记住它们双方是利益共同体。学生往往是被动的。

　　6.关于International Student House：褒贬不一。相对便宜。如果你想丰富自己的阅历，了解国际学生的生活，参与丰富的社交活动，可以考虑。换言之，嘈杂，脏乱，公用厨房卫生设备，学生之间的矛盾摩擦，可能对中国学生是一种挑战。

　　二、关于私人出租住房

　　1.合同：最重要最关键!

　　2.关于合同文本：通常是荷兰语，学生可以要求索要英文版本，如果没有，签合同之前应该要求逐一进行解释，同时重要条款当面英语注明，以防过后赖账。

　　3.关于租期，通常没有特别提示是短期临时的，都应该是房客可以任意约定租期的，也就是说“房客愿意住多久都行” 。

　　4.关于合同约束力：通常两种方式：一种是收取押金(deposit)，通常数额为一个月的租金，合同终止时退还，这种约束通常是针对学生的。另一种律师公证，需公证费(约50欧)，不再另付押金，这种约束通常双方公平。不论那种在合同中都应注明。

　　5.关于月租金：切记通过“银行转账”，拒绝现金支付。通常第一个月，由于同学没有银行卡，可以支付现金，但是最好要求对方签收，留下证据。房东如果强调现金，通常有“逃税/赖账”的嫌疑。

　　6.关于租金涵盖范围：Rent租金;Gas煤气;Elec电;Cable TV有线电视;Cable internet有线网络;Wireless Internet无线网络;County rates所谓的“人头税”;Environment:“环保费，垃圾费”。如果包括家电应注明。根据房子不同，租金涵盖范围不尽相同。

　　7.交付使用时验收：同学们往往经过旅途劳顿，终于住进了自己的房子，总有一种不由自主的满足，这是往往松懈了对房子的验收。房东通常会避重就轻，轻描淡写，浑水摸鱼。一旦草草签了合同，一切责任就是你承担。

　　8.防人之心不可无：如果你对合同/房屋条件存有异议，尤其当存在纠纷隐患时，要学会保留证据。

　　9.关于地址：通常而言，学生身份必须有注册地址，不然非法。所以当一些廉价而无法注册地址的房子，请慎重考虑!

　　以上是由澳际留学小编为您整理的在荷兰留学期间租房需要警惕的一些“陷阱”，需要留学生多加注意。租房时一定要选择正规机构，签订正式合同，明确责任，各位留学生一定要多长点心眼，不要被欺骗。