2017-07-30 278阅读
对于澳洲留学生来说,去澳洲留学首先要面对的问题就是寻找住房,很多同学对于住房的情况不太了解,寻找住房的途径也不知道。下面是对于澳洲留学生寻找住房途径的详细介绍,分享给大家作为参考。
一、房地产经济商介绍:
1、看房与房屋物品清单:
在查看房屋时一定要把住房中的所有破损情况都详细记录下来。如果房地产经纪人提供一份叫InspectionRecordForm的住房情况纪录表,那么对照该表列出的各条进行检查,把看到的情况纪录在其中,然后签上姓名,在7天内还给房地产经纪人。如果没有这份表格,那么自己将住房的情况、内部设备等详细列表,检查如炉灶、水龙头、电器开关及墙上有无污垢等。然后由你本人和房东或经纪人签名,并将它附在租约上。这样做的目的是在迁出时避免就定金问题发生纠纷。
2、租约与租金:
查看租房后,如果你看中了,房地产经纪人或房东会要求你付一定的定金(Deposit),定金的数额相当于两周房钱。当租约(Lease)准备好时,你必须仔细看一遍,特别是那些修改或外加的条款,因为租约是由政府部门根据法律统一制订的。如果修改或外加条款,一般都是房东或经济人定下的不利于房客的条款。如果自己不明白,可以请他人帮你解释一下,如果对租约不满意,可以请他们修改。一旦签名,你就受这些条款的约束了。
在签署租约时,必须一次付清全部规定的费用,即:
1、押金(Bond);
2、租约费(LeaseFee)是付给经纪人或律师的;
3、印花税(StampDuty)是政府征收的税款;
4、预付租金。
租约必须一式两份。房客必须注意自己收藏一份。付房租时还应注意要一张收据,此外还须收到并保存一张押金收据,以及押金存放在房租押金管理处的存放号码。
二、非房地产经纪人或中介公司介绍:
前面所谈到的都是通过房地产经纪人或中介公司介绍的房屋,其手续正规、繁杂、收费贵。如果是通过报纸广告,朋友介绍等非正式渠道租的房屋,手续也相应简单多了。只要问清房租多少钱,要多少预付金,什么时候交即可。这类房屋不用钱租约,因此也就不用付押金和上税了。
看房时,可以和房主对房价讨价还价,并一定要问清楚除了房租以外是否有各种额外费用,例如有些房租包括水电费,有的房子则须额外付水电费。
通过上面的介绍,相信大家对于去澳洲留学寻找住房的详细情况都能有所了解了吧,根据自己的情况进行准备,从而才能选择到更好的住房,在澳洲生活的更好。
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