英国银行按揭贷款规则将更加严格.

2017-07-30 作者： 235阅读

　　英国金融管理局将出台更为严格的英国银行贷款规则——抵押借贷规则。这一英国贷款新规定的出台，将会导致英国银行在审查房地产按揭借款者的还款能力时会更加严格。

　　新规则规定潜在的借款人必须有足够的收入来证明他们有及时还款的能力。同时贷方将采用更加严格的标准来审核借款人，保证借款人在利息上涨的情况下依旧可以承担月付，因为在未来利息上涨的情况是不可避免的。

　　更严格的借贷检查

　　此次规则的目的，旨在确保购房者不会因为过早买房而承担超出自身还款能力的贷款。金馆局表示，购房高峰期导致过滥的抵押贷款，也是房价上涨的重要原因。

　　一些贷方在贷款前，只是草草检查借款人的情况;另有一些贷款方允许借款人谎报他们的收入水平，仅仅通过自我认证，就贷出超出他们收入多倍的金额。

　　将利率降到历史最低点并加强来自贷款方的约束限制，才能避免大批的借款人在未能及时还款的情况下，房屋被银行收回。

　　自我认证贷款实际上等于已被取缔，对借款人能力的审查也要做一些调整。金管局总裁马丁·维特利(Martin Wheatly)说： “我们发现，现在许多贷款方的贷款标准比之前合理很多了，但是这些基本常识性的原则要继续在这个系统中被遵守，从而保护借款人。我们希望大家对未来充满信心，之前系统漏洞所带来的艰难和焦虑将不会再重演。”

　　最初的计划受到了业界的强烈反对，因此新规则经修改后决定，自2014年四月后规定借款人必须具有贷款方所认可的还款能力，贷款方有责任检查借款人的还款能力;借款人如选择只还利息型抵押贷款，他们必须证明有足够资金还款，而不是依赖房价上涨所赚取的差价等。

　　抵押贷款年龄将没有限制

　　对于年收入超过30万英镑或者房产价值超过300万英镑的借款人，还款能力的检查将会相应宽松。FSA同时表示，这一措施生效后，贷款方不能因还款能力不同而区别对待借款人，不能因为一些借款人在其他地方碰壁，就向他们收取更多的利息。

　　英国建筑协会负责英国银行贷款（抵押贷款政策）的保罗·柏德海(Paul Broadhead)说道： “顾客将会被问更详细的问题来证明他们可以负担贷款，审查会让办理贷款的时间更长。”英国抵押贷款协会总负责人保罗·斯密(Paul Smee)说道：“在英国银行实际操作中，政策改变早已被预知，所以相信不会带来太重大的影响。”