移民置业:在加拿大买二手房划算吗?.

2017-07-29 作者: 202阅读

  现在加拿大楼市畅旺,新的旧的房屋只要地点好,都很快售出。但很多人对二手房都有戒心。很多人以为二手房一定是非常残旧。包括房屋的结构、水管、电力系统都会有很多毛病。我们都会经常检查一些非常旧的房屋,有些年龄已经超过五六十年,甚至七十年以上。但二手房也有很好的。其实,房屋出现问题的原因有很多种,年龄是一个很大的因素。但不是一个绝对的因素。因为只要保养得良好,我们见过很多古老的房屋也是安全和适合居住的。(获得更多加拿大留学咨询请咨询澳际免费在线咨询顾问)

  因为只要屋主能持续保养房屋,如果发现有问题立即作出修补或更换,房屋的结构、水管和电力系统仍然安全。相反,有些较新的屋,如果没有适当的保养,也有机会出现不安全的问题。

  所以,我们常常提醒购买房屋的顾客,他们要作出适当的保养。我们强调一间房屋的好坏有两个主要因素:房屋建筑的手工和设计,以及屋主是否有足够的保养。

  一间古老的屋如果有良好的保养,而价钱又是合理,地区又理想,购买这间旧的房屋可能是一个好的投资。你看看西区很多古旧的房屋都很快卖出,而价钱也并不便宜。

  此外,还有两个重要的因素,就是购买这间古旧的房屋就是自住,还是作为出租用途,以及你计划保留这房屋的年期。如果你作为自住而超过十年以上,古二手房内有些东西需要更新,主要目的是能源的节省和减少每年保养的费用。例如:

  1. 更换屋的单层玻璃窗和门,变成双层玻璃,加强屋楼上的保暖的材料等。这样可以减少暖气的流失,可高达百分之二十以上。

  2. 此外,更换残旧的暖气系统也可以节省高达百分之二十以上的暖气费用。而且不用经常更换残旧暖气系统的零件及减少维修的次数,这都可以为你节省不少的金钱。

  以上所花费的金钱,如果你计划居住超过五至十年以上,就可以节省回来。而且当你把房屋卖出时,价钱又会高些。

  但如果你只计划保留两三年,现在这时候作为出租用途,很多东西及系统虽古旧但是仍是安全的。可以考虑保留,但要经常保养,作为投资的成本。所以,只要价钱便宜,仍值得购买。

  最后,购买一间古老的屋子时候,除了考虑价钱之外,你要考虑保留这屋的年期、用途。

  最重要的就是要瞭解这屋的系统状况,是否需要立刻花费大笔的金钱去更换很多东西,或可以暂时使用。此外,由于古老的房屋有两样东西要注意,也是很重要的,就是这房屋是否会仍有埋在地下的油缸,以及有否对人致癌的保暖材料,例如UFFI或石绵。因为房屋如果真的有这两样东西存在,就会需要花大量金钱去清除。所以在决定买二手房之前,僱用专家去检查是否有油缸和致癌的保暖材料。

相关资料:加拿大移民首次买房流程介绍

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