租房是加拿大留学生在留学期间常常遇到的问题，很多同学表示遇到一些黑心房东这么办，确实作为人生地不熟的留学生在碰到黑房东确实挺闹心的，事实上，很多留学生因经验不足而屡次“黑房东”侵权而选择沉默，下面澳际留学编辑通过一些实例来帮留加的同学防止黑心房东。

　　“当时我在加拿大留学时，我的一个朋友在温哥华市中心租了一间公寓，房东是华人，后来他的房间失窃，损失将近3000加币现金和财物。由于刚搬进来时适逢期末备考时期，一心想找个地方住下，所以没有看清租赁合约就草草签约。事发后，房东并没有及时做好相关补偿工作。我的朋友最后报了警，但由于合同条款关于失窃补偿部分写得十分含糊，最终并未获得全额补偿。”

　　在加拿大，留学生遇到“黑房东”的现象不少见，特别是很多华人会利用留学生无长期担保人、在异国人生路不熟的情况，在签订房屋租赁合约时做出很多损害学生合法权益的行为。

　　“除公寓外，在加拿大，别墅单间出租也十分流行。有一些房东在合约中说明包水电费，但事实上对学生用水电诸多限制，甚至还会私自进入学生房间检查使用情况，这样其实是一种侵犯租客隐私权的行为。此外，有的房东为了逃税，不开收据给学生。加拿大政府会根据别墅面积，对可租赁的房数进行明确规定。比如一座别墅面积是三千尺，只可以出租三间房。超过规定数量范围外出租房间是违法的，如果学生租房时没有收据，则无法办理退税手续。”

　　澳际留学编辑提醒：在租房前一定要看清楚租赁合约，即使是条款比较长、比较多，也要逐一阅读，“‘黑房东’现象较多存在于移民社区，在租房前一定要与房东沟通好，特别是要确定负责租赁的人是否是真正的房东，大家可以参考一下水电费单据上的姓名是否与其身份证上的一致。如果在租赁期间与房东发生纠纷，财产金额在 10000加币以下的，可以到当地的小型民事法庭解决，这样能够保障自己的合法权益。”

　　留学加拿大租房防止黑心房东注意事项：

　　首先，必须清楚知道租赁合同期限。以加拿大为例，加拿大的租赁在法律上规定租房合同必须签订半年以上，这是法律规定的要求，也有留学生与房东经过商定后缩减租约时间，但最低也不低于3个月。

　　第二，合租必须事先商定租金，要认真考察所租房子周边的治安情况，如果是合租的话要事先了解合租对象的信誉度以及他的文化习惯。合租还有一个问题就是双方必须事先商定租金问题，以免以后发生金钱上的纠纷。

　　第三，通过中介或其他方式租房子必须清楚了解条款，在加拿大的租房中介很少是虚假的，但学生不能就此掉以轻心，必须清楚知道中介收取的服务费价格以及合同上关于房东、中介和自身的条款信息是否真实。学生还可以通过张贴在超市、商店和路面上的租赁信息来租房子。这种信息获取来源比较方便，但必须分清楚是否欺骗行为，如果是一房两租的话必须清楚知道租赁条款，条款上有没有明文规定，房东的租赁文件是否齐全。这些都关系到留学生自己的切身利益，应该时刻保持清醒。

　　第四，入住前在房子每一处地方拍照留证据，学生在搬进房屋时要认真检查所有家具以及墙体是否有损坏。学生在入住前，应在房子的每一个地方都拍一张照片，同时把当天的报纸也一同拍到照片上，能确保照片是在入住当天拍摄，而不是在租赁期间拍摄的，这样就有一个很有力的证据，防止纠纷发生。

　　关于加拿大留学租房常识就为大家介绍到这里了，如果大家还对加拿大留学存在疑问的请点击页面的在线咨询获得专业人员的帮助，同时也希望大家拨打客服电话实时得到专业顾问老师的指导。

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