美国房价持续下跌，多数大城市的房价处于5年来的最低位，更有些城市房价甚至跌回20世纪的房价水平，美国房地产市场复苏前景黯淡。但首都华盛顿房市在全美大城市中一枝独秀。

　　29日公布的标准普尔/克斯希勒指数显示，今年1月份，全美19个大城市的房价下跌，其中11个处于美国房地产泡沫2006年到2007年开始破裂以来的最低位，亚特兰大、拉斯维加斯、底特律和克里夫兰的房价比2000年1月份时还要低。

　　标准普尔/克斯希勒指数是房地产专家监测美国房市的主要参考指标之一，该指数已连续6个月下挫。其监测的20个大城市，今年1月份唯一房价上扬的是首都华盛顿，上涨了0.1%。这样华盛顿今年1月份的房价比去年同期上涨3.6%，比2009年3月份底部时上涨了11%。

　　底特律和克里夫兰等城市房市持续低迷主要是因为当地传统产业没落，失业率居高不下，导致屋主难以维持按揭贷款，银行没收拍卖房泛滥。而凤凰城、拉斯维加斯、亚特拉大等城市则主要是因为房地产市场高潮期新建房太多，供过于求，市场难以消化。

　　与去年同期比较，今年1月份房价下跌幅度最大的城市依次为：凤凰城(-9.1%)、底特律(-8.1%)、波特兰(-7.8%)、明尼阿波利斯(-7.6%)、芝加哥(-7.5%)。美国最大两个城市纽约和洛杉矶的房价也分别比去年同期下滑3%和1.8%。

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