美国投资移民与其他国家最大的区别就是所有的美国投资移民项目都没有政府的担保，因此是有风险存在的。现在行业中有的美国的项目花样繁多，数不胜数，有优有劣，广大想去投资移民的客户必须睁大眼睛挑选好好的项目。我们建议您需要了解以下几种情况来筛选相应的美国投资移名EB-5项目：

　　一、 项目必须要有政府批文，需要有充足的就业机会

　　在美国EB-5投资的项目中必须是美国政府已经批准的项目。该项目必须有区域中心的批文单位、收件人的名字和合同也许是私人、私人企业或者是政府机构，政府机构拥有区域中心和私人拥有区域中心差别不大，但是每个投资者必须了解清楚。项目是否是美国政府已经批准的项目，项目是否有相关的还款担保，如抵押或第三方保险

　　一个项目的正式推广，应该有下列正式文件：a)英文认购协议;b)英文商业计划书;c)有限合伙人企业登记文件;d)普 通合伙人登记文件;e)区域中心批文。由于预售项目还没有正式批准，投资人等半年甚至一年都不能递申请材料到移民局。

　　同时您可以通过美国当地媒体、律师所调查是否有该项目。

　　说道底EB-5是为了吸引资金，建设起项目带动当地的就业，那项目是否能创造满足要求的就业机会就是重中之重，如果一个项目有相关的宣传，那一定要有与之相关的文件证明才行，在具体操作美国投资移民方案的过程中，如果项目顺利运作，在2年的时间里必须每年创造10个就业机会。因此这个项目的就业报告是非常重要的。

　　在这些投资项目中，如果有美国当地政府直接参与，可以有效的降低风险，但必须了解该项目的资金结构，千万不能把海外投资者的EB-5的资金作为启动资金。这样我们就需要了解第二条了。

　　二、 项目尽量有多种融资渠道，保证该项目的正常运作。

　　如果该项目的融资渠道相对单一的话，会使得投资者的资金得不到好的保障。此外EB-5的投资者项目总资金在25%以下最好，同时如果某个项目的政府投资比例达到50%以上，那如果无法募集到位，也可以顺利开工，那之前投资的EB-5的客户的资金就可以得到有效的保证。

　　三、 EB-5结束之后是否可以顺利的取回资金

　　在评估美国投资移民EB-5的投资项目时，需要了解这个项目的设立背景，要了解借款方的背景、借款方给EB-5投资者的抵押资产，并且要保证自己拥有第一顺位还款权。

　　四、 搞清楚美国投资移民EB-5的项目是投资类的项目还是借贷型的项目

　　美国投资移民EB-5实质上是分为二种，一种是非直接借贷型，如政府投资的体育设施，大学或机场等项目.一种是直接投资生意型，如老年公寓，酒店，矿山等。投资型的是收益较高，风险共担，有一定风险。借贷型投资款不是直接投资，需要选择一家有信用的，有担保的企业，将钱借给他(类似于民间资本借贷)，只要保证品质和质量，相对来说风险就会降低。因此借款企业的资产总额、企业信誉、营运现状、担保品第三方评估以及还款顺位才是投资者真正审核项目的重点。

　　在辨别了以上项目是否可以考虑移民的时，那我们就可以选择投资了吗?答案是否定的，俗话说知己知彼方能百战百胜。作为一个投资者需要对您自己的资金负责。那么当您想决定做美国投资移民EB-5的时候，我们中肯的请您考虑以下几点：

　　1、 选择办理移民经验丰富的机构，优秀的团队会在项目的评估、投资、材料准备、资料整理、申请递交等方面操作有相当的经验，把握机遇与控制风险能力较强。选择的公司的稳健程度要强，要选择规模较大、运作时间长、成功案例多的移民中介;其次要看公司对于商业文件的处理能力和公司的诚信度，毕竟一个投资移民的申请过程就要几年的时间，如果双方的信任度不足，会影响审批的进度。

　　2、 在决定是否办理前，对您自己的未来规划，美国的生活环境，经济环境等进行合理、全面的评估，移民对每个家庭来说都是一件重要的事情，不是非他不可的，在移民过程中必须谨慎、谨慎、再谨慎，因此，以需求为基础，适合自己的才是最好的。

　　3、 建议实地考察：

　　了解这个公司的历史背景，看看这个公司以往的一些业务情况，如果公司的历史比较长，也有很多成功的商业运作会让人更放心。.运用自己的商业知识对该公司推出的项目进行分析，看看是否真的可以达到美国移民局的相关要求，这对是否拿到绿卡很关键。.看一下新项目的地点和具体运作情况。.到当地的一些律师楼进行项目了解，律师还是能给一些权威的意见。

　　综上所述，希望每一位对美国投资移民感兴趣的客户都要谨慎对待投资移民的事宜，因为他关系到您的家庭、生活、工作，很多国内客户更为了自己的孩子的未来，那更加需要谨慎为之。希望该篇内容对大家有帮助。

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