美国投资移民签证因其能够满足投资人轻松快捷移民美国的目的而受到越来越多有移民意向的人士的欢迎。据美国移民专家介绍说，任何一级美国政府无权也无能力对项目进行任何担保。而所有EB-5项目都是风险投资，对项目进行担保本身就违反美国《移民法》。而且移民局一旦发现有任何机构为投资人做投资担保，这类项目通常会立刻被移民局取缔。（秘密，也可以说给大家听！牛人为你解密 《谁说申请高手没有秘密》快来看看都是什么秘密吧 ）

　　在筛选项目时，美国移民专家特别指出以下五种情况，需要投资人予以提防。

　　陷阱一：没有区域中心的批文

　　区域中心的批文单位、收件人的名字和合同也许是私人、私人企业或者是政府机构，政府机构拥有区域中心和私人拥有区域中心没有任何差别，政府支持并不等于政府项目。

　　陷阱二：项目为预售

　　预售项目投资者不要参与，一个项目正式推广，应该有下列正式文件：a)英文认购协议;b)英文商业计划书;c)有限合伙人企业登记文件;d)普通合伙人登记文件;e)区域中心批文。“由于预售项目还没有正式批准，投资人等半年甚至一年都不能递申请材料到移民局。”美国移民专家解释说。

　　陷阱三：承诺可以换项目

　　不少人会问如果A项目不行，可以换到项目B吗?美国移民专家认为，一般这种情况是行不通的。比如，有人提前预售项目A，但A项目由于种种原因不能成为移民项目，推介方将投资人的钱已控制了，所以根本无法拿回投资款，也就不可能投向B项目。

　　陷阱四：承诺有政府直接经营管理

　　“美国投资移民项目没有政府直接经营管理的。”据美国移民专家介绍，少数的机构为了增加卖点，借政府两个字吸引客户上钩，实则是所有项目都是市场行为。“美国移民局的政策是投资人要担市场风险，没有一个政府机构违背移民法给客户担保。”美国移民专家补充说。

　　陷阱五：研读项目内容与广告不一致

　　美国移民专家特别提醒说，如果是某一名牌的冠名项目，要查实是否有该名牌企业的批文，比如可以通过美国当地媒体、律师所调查是否有该项目。

　　“投资者可以要求中介机构在委托合同里写明是什么移民合法项目，保证该项目的真实性;要求中介公司在提供的英文文件上盖公章，并在广告上也盖公章。”美国移民专家补充说。

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　　申请美国投资移民还需要注意的是只要美国移民局认定投资人确实符合条件，投资人及家属可正式成为合法永久居民。由于美国投资移民只要求所投资的事业，至少必须存在两年，若申请人取得正式绿卡后，因卖掉生意而解雇员工，并不影响申请人的永久居留权。

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