2017-07-26 459阅读
伴随着国内经济发展的大趋势,不少中国学子出国留学,其中想要去澳洲留学的同学们越来越多。不仅如此,不好留学澳洲的学子家长,竟然为了孩子们的澳际,想到了“以房养学”的澳洲留学方式。下面我们来了解一下相关信息。
留学买房子,租金抵开支
李先生,来自北京东城,2009年留学澳大利亚莫纳什大学,在其就读的第一学年,父母就为李先生在学校周边买了一套总价值40万澳元的两居室公寓,折合人民币230万元左右(当时1澳元约合人民币5.7元)。李先生自住一个卧室,另一房间出租给同学,每月获得租金1000澳元,足够支付李先生一个月的生活费用。几年下来,房屋的出租不仅解决了生活的开支问题,而且还实现了相当大的增值。
移民条件多,房产成证明
关注澳洲移民方面知识的人都会知道,澳洲移民类别繁多,大致分为技术类(476类、489类、189类和190类)移民、雇主担保类(457类)移民以及投资类(188类)移民,不同类别,要求也就不同,此处不做详细阐述。而对非技术类移民来说,如若在澳洲当地拥有一套房产,无疑能在申请过程中加分不已。继续回到李先生的案例,2013年银行评估这套公寓价值56万澳元,折合人民币320万元(汇率按照1:5.7计算,当前汇率请参考最新数据)。此时,李先生的父母准备移民,于是这套房子又成为申请移民的一项强有力的资产证明。
房屋增值快,转手即赚钱
澳洲房产稳定的涨幅已得到各界认可,增值潜力大。以李先生为例来计算,如果将房子转手,四年期间,李先生纯收益为:房屋售价(320万元)+四年房租收益(1000×12×5.7×4)—当初买房(230万元)—四年学费支出(45万元)—四年生活费支出(40万元)—四年养房物业、市政、排污等支出(4×4000×5.7)=232,400元。也就是说,李先生四年读书不仅没有花钱,还净赚23万元人民币,并为自己和家人在澳洲的安居乐业做了完美的铺垫。
平台选择更需谨慎
综合上述案例,不难理解为何澳洲“以房养学”如此受追捧,投资一套房产,一石三鸟,收获多处实惠,何乐而不为?最后,投资专家David提示,“对于一些条件较好的家庭来说,‘以房养学’是一种很好的留学生活选择。但投资仍需谨慎,寻找专业的投资平台去获取足够的咨询,从而合理选择适合自己的优势项目,这样才能有效规避风险,最大化的获得利益。”。
以上信息就是澳际小编为同学们介绍的澳洲留学“以房养学”的有关信息,希望可以帮助想要留学澳洲的同学们。如需了解更多出国留学申请的相关信息,那么欢迎拨打澳际留学的免费咨询热线400-601-0022进行咨询,或者点击页面的“在线咨询”与顾问老师直接对话。
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