住房花销注意事项介绍

澳际教育介绍，在生活最大的开支要算是住房了。城市不同，住的区域不同房屋的价格有很大差距。如果没能住进学生宿舍，在慕尼黑、柏林和法兰克福等一些大城市学生用于住房的开销会非常大，一个简单的单间住房就可能需要每月花掉三百欧元以上。下面老师给各位德国留学生介绍一下德国留学关于住房那些事。

不是每个的学生都能住进学生宿舍，如果住进学生宿舍，住房开销会明显降低。一般每个月也就是200多欧元。有些小城市的学生宿舍费用甚至每月只有一百多欧元。但获得住学生宿舍的机会并不容易得到，通常是通过语言考试并在大学正式注册后才有权申请。在一些大城市往往是申请后需要排队很长时间才能得到。因此，到德国留学不能不做好自己花大价钱租房的准备。

通常，大学生们都是几个人合租一套房子，以降低开支。德国的房租有“冷房租”和“暖房租”之分，前者表示房租中不包括水、电、暖气、煤气等费用;而后者包含了冬季的暖气费，有的还包括水、电等费用。这些条件在租房前一定要与房主谈清楚。在德国租房还有一点需要特别注意，那就是一定要全力保持租住房屋的原样。首先要在签定租房合同前与房主共同检查房子，尽可能详细地将房子、家具、电器、水卫具的新旧程度，地粘(地毯或地板)的干净程度记录下来并经双方签字认可。损坏的家具、电器及房内其它设施可以要求房主修好。

入住后要尽量保持房间的卫生和原貌，尤其是地面、墙面、厨房和卫生间要保持清洁，千万不要在墙上钉钉子。房间设施自然损坏要及时要求房主修理。退房时一定要将房子(包括卫生状况)尽可能地恢复到刚入住时的样子，并与房主共同查验，签字认可。另外提醒大家，有的房子需要走时刷墙壁，这一点要问清楚。

根据德国的有关法规，租房者如果损坏或弄脏了所租房子的设施，房主有权要求租房者修理或承担有关修理费用。而且这笔费用房主可以从租户事先交纳的租房保证金中扣除。这一点许多初到德国的中国留学生并不了解，也因此吃过大亏

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