里面说到的Tracker Mortgage，就是一种非固定利率的按揭，而这个利率主要是随着央行利率来变动的。那么聪明如你肯定明白了，有tracker mortgage的人成了降息的最大赢家。

But，如果你的按揭是固定利率，贴心的央行又出了一项项政策，也许会让你成为赢家。这项名为Term Funding Policy 的政策的意图，就在于鼓励贷方降低利率，毕竟刺激经济首先要激活内需这个G点嘛。

具体什么意思呢？来来来，看官快来：

1. 固定利率按揭

分析师指出，现阶段的固定利率按揭是最划算的，因为利率几乎是史上最低，呵呵。不过金融机构也不傻，都想细水长流，所以他们当然不希望你一下子把钱都还了。当然，如果你希望提前结束还贷，或者超出你能偿还的额度，贷方会收手续费，叫做ERC （Early Repayment Charge）。所以在申请这种按揭前，请务必弄清楚：

（a）. 超出还款额度的手续费是多少

（b）. 如果想更换成其他形式的按揭，需要提前多久通知银行

如果首付押金占了总价的35%以上...那么恭喜你，这种按揭（一般是十年）的利率应该是最低的了。

2. 房市会如何变化

分析师称，九月之前，房市会趋于平稳，所以对于购房者来说是一个比较好的时间段。但是供不应求的整体格局在长期内不会改变，所以买家也不要对大降价有太高的期望。

如果要卖房子，也不宜要价太高，否则会降低买家对房市的信心，从而采取持续观望战略。

想要生活在英国的小伙伴们，快来学学这里面的关系做好打算呀！

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