据RP Data最新数据显示，5月楼市数据出炉，澳大利亚各州府城市总体房价呈现下降趋势。数据显示，整体房价价格较去年年底明显放缓，但年率升幅加快。5月份澳洲房价最高的城市依然是悉尼，相比同期涨幅也最大，墨尔本紧跟其后。

其中，悉尼5月份总体房价下滑1.1%,墨尔本降幅最大，达3.6%.布里斯班楼价跌1.7%,阿德莱德跌1.8%,柏斯和侯巴特分别跌0.8%及 0.6%.只有达尔文及堪培拉两座城市楼价略有涨幅，分别为1%及0.1%.有业界人士表示，现阶段的下降仅仅是暂时的调整。他们认为，由于澳大利亚房地产市场的供应量一直处在相对短缺状态，并且未来的一段时间内或将依然短缺。因此，供不应求仍将推高当地楼市。

昆士兰市场潜力巨大 受中国投资客青睐

澳洲专业人士表示，悉尼和墨尔本的房价上涨会持续数年，昆士兰市场的房价还有3到4年的上升空间。中国房产投资者也将越来越多的目光转向昆士兰东南部市场。昆士兰东南部房产市场比较稳定，这一市场的发展潜力还很大，在接下的数年里会有越来越多的中国投资者进入黄金海岸市场和昆士兰市场。

对于澳大利亚房地产市场来说，海外投资者是一直非常大的消费群体，特别是中国买家。数据显示，中国买家每年在澳大利亚房地产市场的投入资金多达50亿澳元。目前，中国国内正经历一场楼市大改革，面临多种不可预测的结果。在这样的背景下，投资澳大利亚等国的房地产成为新选择。

对于青睐海外房产的国内投资客来说，投资澳洲房产是最安稳最能长期持有并且能实现增值的投资方式。2013年，澳洲主要城市房产价格平均上涨近10%,其中悉尼和墨尔本房价分别上涨了14.6%和8.7%,吸引了业界以及投资者的广泛关注。澳洲房产每年升值7%~10%,没有大幅度涨跌和动荡，是相当稳健的投资增长。

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