2017年盘点英国留学在外租房应避免的十大陷阱

2017-06-29 作者： 227阅读

英国大学的住宿房源一般都比较紧张，许多童鞋都会选择在外租房，但是在外租房不比学校宿舍，安全性不受担保，并且在租房过程中还容易被蒙骗，掉入许多恶意的陷阱中，那么在外租房应该注意哪些事项，有哪些陷阱是需要去避免的呢？接下来，小编就为童鞋们盘点在外租房应避免的十大陷阱，提醒童鞋们不要受骗上当。

1、假房东

请注意一些房子广告，他们会好的难以置信但是租金却很低。一些假的广告放了一些诱饵，然后叫您通过网络付款在看房之前。

2、重复收取信用评估费(Credit check fee)

房东们常常对未来的潜在租客进行信用检查，为了避免他们拖欠房东，尽管如此，还是有一些收取很高的信用检查费。

总体来说，信用检查报告大约在100英镑左右，但是一些让房客交更高的。更糟糕的是一些会带您看很多套房子，然后叫您做多个信用检查，这是完全没有必要的，因为信用检查只会告诉房东房客的以前的信用记录。

3、不可退的手续费(Administration charges)

曾经就有生向我们反应说她被收取了210英镑的手续费，因为她认为这套房子已经是她的了。接下来她的告诉她，房东接受了另外一个Offer，但是她的手续费是不可以退还她。其他的一些更糟糕的情况也有发生，房客甚至交了540英镑的手续费。

您应该拒绝支付手续费，直到您确定了房子是您的了。您也许不用交任何，如果您和私人房东打交道的话。如下一些网站能让您找到这一类房东：Movlat.com(仅限伦敦)，Gumtree.com，loot.com，spareroom.co.uk，或者是easyroommate.co.uk。

您甚至能在一些社交网站上找到房子，比如：Facebook，Weibo。如果您是学生，您大学会有私人房东的联系方式。在苏格兰，是不收房客手续费的。

4、不受保护的押金(deposit)

房东们被法律要求要把房客押金放到以下的三个项目之一保护起来，它们是：Deposit Protection Scheme，My Deposit和Tenancy Deposit Scheme。尽管如此，一些房东不会做这些。

非常重要的是在签订合同之前一定确定他们使用是哪一个项目来保护您的押金，一定要让他们拿出证据证明您的押金已经保护起来了，这可以避免今后的纠纷。

每一个押金保护项目都有免费的申诉服务，如果房东故意不退押金的话，您可以使用这项服务。找一下的网站会对您提供帮助。查询您的押金是否保护起来了，请向您的寻要rerence number，然后您自己给他们打电话。

5、昂贵的寻找费

一些公司收取您昂贵的找房费，这是不应该的，您不应该支付任何找房的。

6、Check in 和Check out bills

请您在鉴定合同之前确定您要收取的，比如这两项。如果是以下这些机构会员的，您可以使用他们的申诉服务：Association of Residential Letting Agents, National Association of Estate Agents或者是National Approved Letting Scheme。还有就是Property Ombudsman 或者是Ombudsman Service。

7、多重文件

这也许会有，如果您想多要一份合同。

8、租期变化

您也许要为租期变化以及改变房客的姓名交一定。

9、涨租金

房产和房东在某些情况下会涨您的租金。请找出在相同区域内的相似房屋的租金，然后用这一些和房东商量。

10、续租费

如果您想续租的话，请注意一些会收取您的续租费。

童鞋们在外租房还是应该小心谨慎，尽量避免掉入上述的陷阱。小编在此还是建议那些刚入学的童鞋们，如果能在校住宿的话还是选择在学校住，在对英国生活十分熟悉或独立能力相当的条件下在外租房才比较可靠。