加拿大留学生活小常识---温哥华（中篇）

2015-01-16 作者： 517阅读

　　“在我的记忆里，温哥华是温和透亮的一幕雨过天晴，只有它可以安抚我内心的浮躁”

　　---温哥华留学生寄语

　　当您顺利入境，抵达温哥华国际机场的国际抵达大厅时，若您让我们为您安排了接机服务，我们的接机人员会在您出来的通道的栏杆旁举着写有您姓名的牌子热情的等待着与您相会。若您未预定接机服务，您可以根据国际抵达大厅的指示牌乘坐出租车，或者搭乘位于三层的Skytrain(天车)去往您的住宿地点，机场天车的价格约7.00-9.00加币，可以乘坐1个半小时，并可转乘Bus(公共汽车)，坐天车去市中心大约半个小时。

　　若您未满温哥华当地成人年龄19岁，建议您让我们为您安排接机服务，以保证您可以安全顺利抵达寄宿家庭。

　　1、住宿要求

　　(1)若留学生年龄超过温哥华法定的成人年龄19岁

　　若您的年龄超过了当地法定19岁的成人的年龄，您可以与朋友合租，或者住在亲戚家。

　　(2)若留学生年龄未满温哥华法定的成人年龄19岁

　　若您的年龄未满19岁，在温哥华，您必须与25岁以上的成人同住一个公寓或一个别墅，

　　同住的意思是您是可以单独住公寓房或别墅的其中一个单间或卧室，但是其他房间需要有25岁以上的人同住，可以是父母，可以是拥有枫叶卡或加拿大籍的人士，但是国际生不符合要求。

　　※加拿大各省或地区法定成人年龄：

　　19岁成人: British Columbia, Newfoundland, New Brunswick, Nova Scotia以及北部三省

　　18岁成人: Ontario, Alberta, Manitoba, Quebec, Saskatchewan, Prince Edward Island

　　2、监护人要求

　　在您申请加拿大签证前，若您未满19岁，应当在学校所在省找一位符合监护人要求的本地人作为您的监护人。加拿大国家法律规定，在加拿大生活的未成年留学生必须在加拿大拥有本地的法定监护人(Guardian)，才有资格在加拿大学习生活。在您申请学习签证前，监护人需要在加拿大当地办理一封律师信，证明其将作为学生监护人，学生家长需要拿着此信在公证处开具授权让其作为孩子的监护人的公证书。公证书是签证材料必备材料之一。

　　(1)、监护人要符合三个条件：

　　a. 25周岁以上

　　b. 是加拿大永久居民，即持有永久居民卡，又名枫叶卡(Permanent Residence Card)或是加拿大公民。

　　c. 与留学生居住在同一省份，最好是同一城市。

　　举例来说，若留学生的陪读父母不是永久居民或加拿大公民，不能做监护人。若有加拿大公民亲戚，但是与留学生不是居住在同一省份，也不能做监护人。

　　(2)、监护人的主要责任与义务

　　a、加拿大移民局规定，在加拿大学习和生活的未成年留学生在办理初次留学签证或续签等事宜时必须由监护人协助完成。

　　b、如学生与第三方产生法律或经济上的纠纷，监护人或监护人指定代理人将协助学生处理纠纷。(注意：监护人或监护人指定代理人只协助学生解决问题，无法承担学生的法律责任或经济责任)

　　c、如学生在加拿大出现医疗，或者交通事故等紧急情况，监护人将尽快协助学生处理相关事宜，确保学生合法权益及人身安全。

　　d、陪同被监护学生至学校及教育局办理报到及注册事宜。

　　e、当被监护学生因不可抗拒之因素不能到校上课时，监护方会代表学生向学校请假。

　　f、在学校以及移民局要求的文件上签字。(如：学校的户外活动，需要监护方授权学校带学生外出的文件)。

　　g、如校方要求监护方必须出席面谈会，监护方会安排与学生共同出席。

　　h、按教育局要求免费帮学生办理学习许可续签，每年一次(政府申请费需自付)。

　　I、于学期末向学校索取被监护学生学期成绩单，并及时汇报家长。

　　2、温哥华住宿

　　加拿大的公立高中、部分私立学校是不提供住宿的，需要留学生在当地租房。部分私立

　　学校和大学是有本校宿舍可以选择的。学校内的宿舍一般为公寓房型。

　　加拿大的房型基本分为：公寓(Apartment)，联排别墅(Townhouse)，别墅(House)。留学

　　生可以从这些房型中选择适合自己的。

　　留学生初到加拿大，对当地的生活环境和文化习惯会比较陌生，我们都会建议选择寄宿家庭(Homestay)作为他们初到加拿大过渡期的住宿安排。寄宿家庭的特点是包一日三餐，且有家庭活动时房东会带着留学生参加，平时留学生可用英语和房东交流，对于口语的提高会更迅速，热情一些的房东还会帮助留学生辅导作业。寄宿家庭的房东若有加拿大身份，且25岁以上，是可以成为留学生的监护人的，选择房东作为监护人，平时交流也会更加便捷。

　　(1)租房费用

　　a. 寄宿家庭：850-1100 CAD 含三餐(有特别好的房东，当你某天在外边就餐了，他们会把这顿的餐费退给你^_^)房型或为公寓，或为别墅中的一间卧室。

　　b. 别墅中的一间:400-600CAD(与别人共用洗手间)

　　c. 别墅中的一间：500-750 CAD (独立洗手间)

　　d. 两室一厅的公寓中的一间：600-1100 CAD

　　e. 一室一厅的公寓：1000-2000 CAD

　　以下这张图的房间是我曾经住过的别墅中的一个单间，位于大温地区Richmond地区，带独立洗手间。月租价格600加币。厨房和房东合用，房东在圣诞节等节日会叫上我和其家人一起在家里吃饭：)

　　(2)、购房

　　若留学生超过当地成人年龄，便可以自己居住了。这时家长也可考虑在温哥华购房，既让孩子在国外可以住的舒适自在一些，自己也算投资房产了，一举两得。在加拿大买房到并不是说会对移民有多大的帮助，只是如果在这里拥有一套物业，当然就会有“家”在这里的感觉，买房最大的优势就在于给人心理上的宁静和归属感：留学生不必因为房东突然改变主意，而被迫迁出;你可以随意改变房间里壁纸的颜色，而不必征求房东的同意;你不用担心隐私的问题，而可以随心所欲，百分之百的运用所有空间。留学生在决定买房前一定要确定是否有足够的首付资金汇到加拿大的银行帐号。买房后，能否有充足的资金支付每个月的供房费用?如果要将房子分租给他人，是否能做一个和别人融洽相处的房东等。

　　即使是符合了上述条件，并不意味着留学生就可以顺心顺意地买房了，因为还要看自己是否符合加拿大申请房贷的条件。虽然在加拿大购置房产，国际留学生是有权利向银行申请房屋贷款的。但是，银行在审核房屋贷款时，对留学生有相对严格的风险控制机制和规定。对于申请房屋贷款的加拿大公民或永久居民，银行通常审核有两个指标，首先是考核购房者的信用，根据购房者的信用来判断是否审批贷款;其次是根据购房者的家庭年收入判断贷多少款给购房者。而作为国际留学生，他们既没有相应的信用记录，又没有实际的收入，因此，银行在审批贷款的时候，很可能会拒绝其贷款申请。但是，银行还有一个变通的规定，那就是对于既没有信用，或信用不好，更没有收入的国际留学生，他们如果能自己支付不低于房款的35%-50%(各个银行的政策不一样)，银行则视同无风险贷款，有可能会批下来贷款。

　　a. 留学生、旅游者、探亲者、中国境内的居民都可以买房。

　　b. 留学生可以贷款买房，但首付会比本地人多。如果留学生因买房要向银行贷款，也并非是不可能完成的任务，不少情况下首期一般需要达到房产总值的百分之三十五至五十，并且要让银行相信偿还这份贷款是在能力所及范围之内的。

　　c. 留学生买房，房契上可以写留学生本人的名字，也可以写家长的名字。若是写留学生本人的名字，不需要家长来加拿大。若是写家长的名字，家长最好可以来加拿大签署文件，或者在国内找一个加拿大持牌律师进行签署，再把文件寄到加拿大。

　　d. 在加拿大买房，多数人会选择房产经纪人，以避免买房过程中遇到法律纠纷。房产经纪人都是持有合法执照的，且挂靠在某一房产公司名下，有严格的管控。

　　以下这种两室一厅的公寓房，若在温西地区，价格约为45万加币-65万加币，若在本拿比、列治文等地区，价格约为38-50万加币。若是高层水泥公寓的顶层，又称penthouse,价格会更高。