2017年加拿大租房指南：分租房小常识

2017-06-28 作者： 381阅读

　　分租屋即指由独立屋、小型旅馆或特定用途建筑改建，低于3层和面积不到600平房米的住宅内，有超过4人租用房间或至少3个及以上房间出租的物业。租客各自占有单个房间，不过就与他人分享厨房，冲凉房以及室内公共区域。

　　多伦多地区分租屋是否合法?

　　在多伦多市区内目前有357间注册领有牌照的分租屋子，不过就全部集中在多市和怡陶碧谷，周边的士嘉堡、东约克、北约克等地法律上均不容许分租屋存在。在万锦市、列治文山、旺市等地亦拒绝合法化分租屋。

　　分租屋有法管

　　根据多伦多市府提供的信息获知，市府曾在2010年对将分租屋附例延伸到多市市中心以外区域作出问询，但就遭到多个地区的市议员反对。其中士嘉堡东市议员模沙(Ron Moeser)称在询问过区内民意后发现大部分住家希望保持社区单一家庭结构的完整性，担心大量租客到来会对社区环境、治安、交通等构成影响。

　　多市市议员狄比米卡(Glen De Baeremaeker)就认为多市有相当长期的分租屋历史，市府对于管理这些分租屋也有相当的经验。但位于多市其他区域比如士嘉堡等区域物业，其建筑结构与多市市区有极大的不同，多以独立屋或者排房为主。

　　狄比米卡也指，居于多市中心的人群收入与其他区域亦有很大差别，普遍而言市区人口收入较高。分租屋一旦合法，建筑商可能在这些区域大兴土木，建造更多分租物业，加快低收入人口向该些区域流动，对于当地社区而言并非好事。而支持分租屋在多市其他区域合法化的论调就认为，合法化有利市府更好监管房屋用途，以及保护租客利益。

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