在加拿大拥有自己的房产，相信是绝大多移民朋友的最大愿望，毕竟在所谓“衣食住行”方面，“住与行”，加拿大拥有中国无可比拟的天然优势。拥有自己的大房子，在自家后院的地上剪草、种花，在躺椅上享受午后的阳光，绝对是当年移民加拿大的主要诱因。但国情不同，所以在加拿大动手看房、置业安家之前，最好弄清楚一些基本概念。下面就让澳际教育小编为您解析加拿大移民置业需要注意的产权和住宅种类问题。(获得更多加拿大留学咨询点击进入>>>>澳际免费咨询顾问或联系QQ客服：)

　　首先是产权问题。在加拿大物业产权分为以下几类：

　　Freehold─自由产权。屋主(owner)拥有房子及地皮的产权，要自行负责物业的剪草、铲雪、维修等工作。这类物业主要包括独立房、半独立房、排屋等，当屋主对物业进行改造时，屋内部分只要满足有关建筑、消防、电力等规范要求，一般无需报请市府备案(出租房屋例外)，而室外部分的搭建，改变房子的用途(如作商业用)则必须申请，得到政府有关部门的批准后方可进行。

　　Condominium─共管产权。住宅单位属私人所有，公用地产为所有业主共同拥有。室外的保养、维修工作交管理公司处理，住户每月支付管理费。由于室外部分属管理公司，所以象换屋顶、外墙等这类工作，住户不必操心。但有一点需提醒大家，如中国人一般要在厨房安装抽油烟机，常要穿过外墙打洞，则应向管理单位申请备案，以免日后的麻烦。共管产权物业主要为柏文、镇屋等，但也可以是游艇、高尔夫球场等这类物业。

　　Freehold Condominium─自由共管产权。主要以镇屋、连屋为主。这类产权，屋主拥有地产的产权──整幢房子，包括外墙、屋顶、车库等，都由屋主负责，而公共设施，例如车道、康乐设施、访客停车场、附属公园等，则属共管范围。所以，屋主仍要付一定费用。这类物业，屋主可以享有较高度的自由来美化住宅，装点园艺，但也有一定限制，例如决定什么时间换屋顶或改变外墙的颜色，需先获得业主委员会的通过。

　　以下简要介绍一下加拿大的住宅种类：

　　Single detached house─独立房。一般是指独门、独户、独院的住宅，不会与其它建筑物有任何连接。时下流行的所谓“中产阶级住宅”，即是指这种四卧、三卫、双车房，大约2000尺以上的独立房。

　　Semi─detached house─半独立房。每个单位至少有一面墙，或左右或前后与他人单位相连共用。这类房以三卧室，面积2000尺以下为多。

　　Link house─连屋。一所住房有一部分与他人的住宅相连，通常是地下室部分，外表就和独立房一样，也有一些是车库相连。

　　Bungalow─平房。通常地面只有一层，主要房间如卧室、家庭厅、厨房等均在一层，地下室部分常有分门出入。Bungalow曾于五、六十年代在美国、加拿大流行，是典型二战后的产物，因为它造价经济、设计简约、施工方便，很符合那个时代的需求。

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