最近这一年加拿大特别是温哥华和多伦多地区房价暴涨，以温哥华为例,据调查显示升幅达24.5%位居全球增长幅度第1，多伦多则位列第12。这两座城市都是多种文化汇集的大都市，综合考虑加拿大优渥的社会福利制度及良好的教育设施，两地的房产都成为了众多国内买家的抢手货。而这一年来，加币汇率下降，导致房源供不应求。

在地产行业蓬勃向上的影响下，房产经纪人这个收入十分可观的行业也变的越来越热门。加拿大的房产经纪人都做些什么工作？怎么才能成为一个合格的注册房产经纪人？我来做个简单的介绍供大家了解。

首先加拿大的房产经纪人是一个独立经纪人，挂靠在各大地产公司，属于一个为自己打工的时间相对自由的职业人士。房屋买卖是一个手续非常繁琐的过程且涉及金额庞大，因此就像聘请律师一样，加拿大当地人进行房屋买卖时都会找到一个专业有执照的房产经纪人作为代理，来帮自己完成这些专业事务，也规避一些潜在的风险。房产经纪人提供的服务包括：在专业的房产信息网为买家查询房屋历史，经过多少次翻修，是不是有大麻交易记录等等；开车带客户区看房，预约open house；找验屋师验屋；找银行贷款等各种买卖手续。

如果想成为一名持照人士，首先需要修读房地产交易执照课程，这些课程一般都是由当地的房产协会审核通过的。在BC省，UBC大学的Sauder School of Business就提供满足要求的考前课程。想要考取执照前，还需满足语言要求，因为合同文件都是用英文来沟通。以下任一条件都满足对英文语言的要求：

当地高中毕业

英语为主要授课语言的大学本科毕业

在英语为主要授课语言的认可大学内完成3个学分的英文写作/文学课程（具体国家详见见UBC官网名单）

持有加拿大或美国的有效房产经纪执照至少1年

如以上都不符合，需要参加LPI考试

执照考试的内容主要包括相关法律规定，数学类(主要应用于房屋贷款的简单计算），还有一些房屋建筑的基本常识等。考试有一定的难度，但是通过认真的课程学习和课后作业练习，过关的几率还是很大的。通过考试后，就可以找一家地产经纪公司挂靠办理相应的营业手续，然后就可以自主经营了。

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