在英国，大学生首次外出租房之前，要三思而行，做足功课，以确保租到安全可靠的房子。

英国学生联盟(NUS)日前发布一个网站，为学生提供资源、建议及信息等，帮助学生维护自己的权利。

以下是学生租房时要考虑的10件事。

1、合同细则

租赁合同通常都比较长，术语较多，但这是你唯一可以与房东讲理的依据，因此，要确保仔细地阅读整个合同，查看是否有漏洞。

2、房产清单

首次入住时，房东必须向你提供详细的房产清单，要确保清单上包含所有的家具、设备，并要注明其状况。

若有任何不满，可以直接向房东提出。

另外，要记得拍照，并将附件发给房东。

3、押金

入住之前，你必须支付押金，通常是6周的房租。

要确保房东将你的押金放在安全的地方并给你提供相关的证明，这是法律要求的。

如果合同截止后，房东扣除不合理的押金，你有权利提出质疑。

4、代理费用

英国租赁房代理商费用高低相差很多，法律也不相同。

在英格兰和威尔士，代理商必须向你说明费用，而在北爱尔兰，他们可以不用。

在苏格兰，代理商收费是违法的。

因此，在租房之前，要先查清楚。

5、贵重物品保险

要记得为你的贵重物品，如：手机、笔记本、相机等买保险，房东通常都不会给你买的。

6、房东信用度

有些房东可能会骗取学生的钱。

当地权威或学生联盟通常会帮学生提供关于签租方案。

在租之前，到网上查一下信息，确保你的房东是讲信用的。

7、隐私权

如果房东要来看房，必须提前至少24小时通知租房者。

如果没有提前通知，你有权拒绝他们进入。

8、房子的能源使用情况

在签合同前，房东必须向你说明房子的能源使用情况。

非常重要，因为有效的能源利用将为你节省很多费用。

9、租住学生的权利

签到合同后，没有经过法庭允许及一系列程序，房东没有权利驱逐你。

同样，如果你签的会固定合同，房东没有权利提高房租。

10、租户联盟

当地通常会有租户组成的团体或联盟，为租户提供建议支持等。

确保你加入这些团体中。

团体越大，获益越多。

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