传统智慧告诉我们，一个国家的房价浮动是与它的经济相协调的，但澳大利亚的经济学家们越来越关注影响房市的另一个因素：中国移民。

　　中国富人如今是澳大利亚房产的最大买家，从悉尼海港那些令人叹为观止的水岸豪宅到郊区比较普通一般住宅，中国富豪都不放过，就这样将数千万数千万的资金砸向了澳大利亚房市。

　　今年最大一笔买卖是，一位中国买家斥5000多万澳元买了悉尼富人区Point Piper一间叫做Altona的豪宅，这间房子通常是出租给一些名人的，例如U2主唱的Bono。就在几周前，附近一间叫做Bang & Olufsen的房子也给一位中国买家以3000万澳元高价买走了。

　　澳大利亚向来喜欢招揽中国富人。最近一个以4年居澳权换取至少500万澳元投资的项目就引来了大批中国申请者，第一个重大投资签证就是发给了一位中国玩具商。

　　如今，中国资金的大量涌入已经开始扭曲澳大利亚的房地产数据，澳大利亚央行等政策制定者都在密切留意。

　　花旗的经济学家们认为，他们偶然发现了中国移民与澳大利亚房价增长之间的联系，此前他们一直没有发现这种联系的存在。他们发现中国移民已经连续3年牵引着房价。由于数据关联如此强烈，Citigroup现已将它加入到其方程式中。

　　该银行称澳大利亚总移民和当地房价之间并无类似关系，目前还不清楚为何中国移民会与房价有如此强烈的关联。

　　Citigroup首席经济学家Paul Brennan称：“可能是因为中国移民买房的资金和欲望都比其他国家的移民强烈得多。”

　　尽管澳大利亚具有抑制房市泡沫的相应措施，但这些限制措施并不能阻止投资者，中国富人在澳大利亚的购房兴趣仅次于在美国。

　　根据澳大利亚的外国投资审批委员会的数据，在截至6月30日的一年中，中国在澳大利亚的商业和住宅地产投资为41.9亿，占了总投资584亿的7%，比前一年稍有上升，是仅次于美国和新加坡的第三大投资来源。

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