2017-05-10 222阅读
在加拿大的几个大城市中,温哥华的房价最贵。所以多数人都会考虑在多伦多买房。
买房子常用术语:
agreement of purchase and sale 买卖合同
downpayment 首期款,头款
deposit 定金
mortgage 以房屋做抵押的一种贷款
payment 付款额
capital 本金,本钱
interest 利息
home inspection 验屋
realtor: 房地产经纪人
maintaince fee 管理费
security guard 保安人员
payment=capital+interest 付款额=本金+利息注
一、地点(location)
在选择买房地点时,交通,购物,上班,上学是通常要考虑的。一般来说,他们喜欢把地点选在比较好的区域。好地区的特点是房屋质量好,学校质量好,社会治安好,居民素质较高,交通发达,购物方便。在多伦多,同类房屋在不同地区有不同价格。据统计,中国人买房子在多伦多东部的居多。
二、价格(price)
房屋价格由地点,房屋类型和面积决定。多伦多的Scarborough区,房价相对便宜一些。通常情况下,打算花15万加元以下的买主,买两间bedroom的公寓房比较合算;20万加元左右,可以买到三间bedroom的townhouse;30万加元左右,可以买到三间或三间以上的独立屋。有些两间bedroom的公寓房,五,六十万加元就可以买到,但管理费较高。
三、类型(type)
买主都有自己买房的目的和用途。不同类型的房子特点不同。有些人买下房子没有时间管理,或不想为房屋管理费心,如冬天扫雪,夏天锄草等,可以选择买公寓楼。公寓楼设有房屋管理处,房主每月要交纳管理费。公寓的另一个特点是楼内有24小时的保安人员值班,进门要刷卡,安全性好;楼内还有健身设施,如游泳池,桑拿室,台球室,乒乓球室,保龄球室等。使用这些设施不用另交费,全部包含在管理费中。有些人喜欢种花种菜,就要选择带前,后院的房子。如果买房是为了出租用,打算完全出租给别人住的房子买公寓较好,自己住,只一部分出租的房子,买独立屋较好。因为独立屋大,地下室也大,还有自己的车库;有些做生意的人,买房子是给别人看的,就要选择又大又好的房子。
四、买房前,买卖双方要签一个合同
合同是由买方经纪人写的,写好后,卖方可修改。有经验的房地产经纪人能写出好的合同,从而给买方带来很大利益。好的经纪人还可以根据买方的经济状况和买房需求,帮助选择地点,价格和房屋类型,并提供好的首期款和银行利息。买房子要遇到的几个问题。
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