房地产投资和减税介绍 (二)
2017-04-07 231阅读
马勒侯法 La loi Malraux
马勒侯法使拥有不动产收入的投资者可以加入到一些具有特殊性质房产的计划中，工程的花费总额将从他们的总收入中扣除，以达到减税目的。
相关条款：
- 税务规定：通过修缮措施缩减总收入和不动产赤字，借贷利息和借贷相关费用除外(只能从租金中扣除)。
- 受益者：直接或间接(通过IS、SCI、SCPI等以外的中介公司)进行租赁投资者。
- 房产：坐落在城市和景观建筑遗产保护区(Z.P.P.A.U.P.)或属于受保护范围内的旧房。城市和景观建筑遗产保护区处于历史纪念物或区域、受保护景点周边，这些景点或区域因视觉、历史或文化等动机要进行开发利用。受保护范围的目的是结合房地产修缮措施和对“保护与开发规划”(P.S.M.V.)范围内区域相应的保护措施。工程的结果应该是在不改变居住空间的条件下对建筑物的完整修缮。
- 最短租期：修缮后的住宅应以居住为用途至少出租6年。
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