父母都不想让孩子输在起跑线上，深圳“学区房”因此成为房产市场热门话题。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”具有的优质教育资源日渐凸显，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量依然保持着比较稳定的状态。下面先分析一下造成这种现象的主要原因。
 

　　许多华人家长是这样考虑的：一方面，购学区房可以给孩子更好的成才环境，这是所有父母都期望的。另一方面，购买学区房也不失为一种投资行为，在他们看来，只要小学、中学的排名继续靠前，那么，学区房的升值空间仍然存在，以后卖房时完全可以实现增值。也就是说，买学区房，成了教育和房产双投资。
 

　　于是，学区房价就是这么被推高了，而众多家庭依旧趋之如鹜。学区房买卖可谓“一个愿打一个愿挨”，很少有人担心这是“最后一棒”。赖老师认为认为应该理性对待孩子的择校，要根据自己的经济实力，综合分析自己的工作因素和孩子的自身条件及求学因素，再决定是否购买学区房，不要为了让孩子上一个好学校，就花大笔资金购买学区房，很可能在房价上多支付不少，而且很可能对于孩子的成长也并没有带来正面影响。
 

　　热点片区学区房每平米近10万元
 

　　位于深圳福田区的百花片区是深圳传统的教育片区，也是深圳最为优越的名校片区之一。该片区有深圳实验小学、荔园小学(北校区)、百花小学和实验中学几大名 校。虽然片区内楼盘的建筑年代较为久远，基本是上世纪90年代和本世纪初的一些楼盘，但是该片区依托稀缺的优质学位资源，一直以来成为备受追捧的热点学区房首选。该片区实验小学的学位房卖得最贵，其中最小面积的是位于国城花园的单身公寓为44平方米，总价约400万，平均单价近10万元。该片区的房价区间在4万到10万，面积从40多平方米到200多平方米浮动，其中200多平方米的，总价近1000万。许多人在该片区买房纯粹是为了买学位，并不住人，房子买下后可以出租。在这种大环境下，很多家长选择了留学这条路。
 

　　权衡之下，大部分家长选择留学
 

　　大部分深圳家长，在这种大环境下，选择了出国留学，主要是考虑以下几个因素：
 

　　一、自身孩子对国内教育体制的适应能力。由于国内衡量学生能力的标准之单一性，只追求学习成绩高，偏向填鸭式教育，每天起早贪黑，学校要求的任何科目都要上，精力透支，较难分辨出自己的兴趣爱好，难免造成很多学生有排斥心里，也不能很清楚的定位自己未来的规划。这种学生，学术成绩不好不代表学习能力不好，不能排除国内的教育体制对学生学习心里的影响。在跟孩子沟通之后，一般会选择出国留学，这时候选择教育质量高，治安好，性价比高的国家则显得尤为重要。关于留学国家性价比相关的文章(关于留学费用和教育体制)，详细可以参考我之前的博文。(加拿大留学15-25万人民币所有费用/年)
 

　　二、则是费用。大部分深圳家庭都是工薪阶层的家庭，大部分也都是非独生子女的家庭，很难在购买高价学位房之后，仍能保证不影响目前的生活质量，所以有些家长会选择把购买学位房改为留学，一样都是投资孩子的教育。深圳一些炒的很火的学位房一平方甚至高达7-8万/平，差不多相当于加拿大公立高中一年的学费。 加上出国前家长对孩子思想的正确引导还有对留学英语的提前规划，就能尽量避免盲目出国带来的不良后果。比如说孩子觉得是很简单的事情，不懂得知足，没有树立争取的学习态度浪费留学费用。或者是因为语言和教育制度的衔接问题影响了学生知识的吸收能力，从而滋生挫败感影响学习。
 

　　总结，购买学位房此举值不值
 

　　买不买学区房，需要三看：一看自己的经济条件许不许可，如果压力太大，则大可不必;二看孩子的自身条件，培养孩子的自信心和建立比较优势是家长们首要考虑 的事情，不须人云亦云，孩子本身很出色可以考虑买学区房，孩子本身缺陷明显或者已经到10年级以上时间短任务重，则可考虑买一般学区但符合孩子特性的学校;三看学校本身，有些名校本身已经是“清华班”或者已经在走下坡路，你的孩子恰巧英文还不行，你再去挤这个潮流，估计孩子可能很难从ESL班毕业了。这时选择一些各族裔MIX的学校，让孩子先和其他族裔孩子玩起来，融入进去，效果会更好。是否选择折中方案让孩子先选择国内的国际学校就读，利弊分析可详见博文 http://www.aoji.cn/zhuanjia/bowen/6988.html
 

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