很多时候，人们会有买涨不买跌的心态。近期，有不少澳洲房市下跌的传闻，事实果真如此吗？现在还是投资澳洲房产的有利时间吗？ 一些经济学家和分析师的建议，或许可以给迷茫的您一个参考！

一、投资者面临的状况 据Domain最新的房价报告，澳洲房价在上个季度下跌了1.2%，而年度价格走势仍处于正增长，只不过2.3%的涨幅显得有些疲弱。

有经济评论这认为，该情况的出现是因为监管机构对投资者贷款的限制收紧，银行业皇家委员会的调查也可能令政策进一步收紧，而且预期利率将上升，从而导致房价增长缓慢甚至有区域出现下跌状况。 但不少投资者持乐观情绪，他们相信巴菲特的建议“当血溅街道时你该买入”。这个典型的投资者口号，可能很快就会出现。 从历史的角度上看，短线的下跌只能算是市场上的一个小插曲。

二、经济家的预测

Capital Economics首席经济学家Paul Dales认为，全国房价调整将持续2至4年，但指出房地产市场经历的长期价格增长将使下跌显得轻微。 摩根士丹利本周对客户表示，“很明显，房地产市场已经转向”，并预计今年剩余时间市场将疲软。 另一方面，澳新银行(ANZ)的经济学家则认为，“最糟糕的时期已经过去”，预计今年房地产市场将增长2%，2019年将增长4%。

三、投资盈利是长远表现 对人数越来越少的房地产投资者来说，他们要决定后黄金时代是否值得投资。历史经验表明是值得的。 根据BIS的计算和瑞银引用的数据，澳洲房价55年来上升6556%，创下世界纪录，而在此期间，澳洲房价平均每年增长8.1%。 房价每9年翻一番，被认为是在这段时间内没有出现“下行”的全球最长上涨期。下跌的定义是房价持续下跌三年。而且近期记录也显示，价格下跌往往是相对迅速和轻微。

Domain集团数据显示，在过去15年里，全国年度房价只下跌了三次，而且在这一时期，房价在一个季度内并未下跌超过1.9%。 尽管目前澳洲的经济、负债和住房环境与以往不同，但有利的税收政策仍在推动投资者购房。与此同时，人口增长依然强劲，这意味着有大量潜在租房者，而就业数据依然稳健，所以他们有能力支付房租。 所以，专家总结出这样的观点： 无论市场如何变化，就澳洲而言，仍有很多人会继续投资房地产而让低价位永远不会出现。 稳抓机遇 低价入市澳洲房产

【Coventry Haus精品豪华公寓】 现房交付！精装待售！ 项目名称：Coventry Haus 房产类型：精品豪华公寓 所在城市：Melbourne 墨尔本-全球最宜居城市 项目区域：Southbank 墨尔本传统富人区 交房时间：已交付 首       付：0首付，最高支持100%项目贷款 项目产权：永久产权 • 世代居住 项目亮点： · 2公里直达CBD，集商业、时尚、美食、娱乐、艺术，生态为一体的黄金生活区！ · 名校学区，电车直达墨尔本大学和RMIT · 毗邻墨尔本植物园、艺体中心，美丽的Yara河延伸在侧！ · 赠家具家电~

满足以下条件，可直接申请房屋贷款，轻松购房： 一、国内房产抵押贷款——最高支持100%全额贷款 申请人要求： 

1、拥有海外任意国家永居身份或护照； 

2、在国内城市拥有房产，且无贷款： 1、北京、上海、深圳； 2、天津、杭州、南京、广州、珠海、东莞、番禺（需为知名品牌开放商房产项目） 二、纯国内收入贷款——最高支持60%项目贷款 申请要求：在国内有稳定收入即可。 全国所有城市皆能贷款！

【关于Coventry Haus】

Coventry Haus位于墨尔本传统富人区 Southbank ，这里是集商业、时尚、美食、娱乐、艺术，生态为一体的黄金生活区！ 离中央商务区仅2公里，交通便利、购物方便。毗邻墨尔本植物园、艺体中心，美丽的Yara河延伸在侧，城市绿意及充满文化韵味的历史建筑尽收眼底。居住在Coventry Haus，您尽可享受繁华都市和绿色生活的居住体验！ 中心地段 顶级配套 学校： Melbourne Grammar...6分钟车程 Mac Robertson Girls...步行13分钟 Melbourne Girls Grammar...6分钟车程 电车直达墨尔本大学和RMIT

餐饮娱乐： Clarendon St云集各国美食餐厅和咖啡厅...步行可达，近在咫尺 Flinders Station...步行8分钟 Crown赌场...开车8分钟 医疗： Ramsay HealthCare Pty Ltd公立医院...750M Royal Children’s Hospital 皇家儿童医院...15Min The Alferd 大型综合医院...2.3KM

中心地段 便捷交通 电车：16路、3/3a路、5路、64路、67路、6路、72路、8路 巴士：220路、216路、219路、980路 火车站：弗林德斯火车站 1.3 公里 全部电车都可以到Flinders Station; Melbourne Central; RMIT; Melbourne University~

【繁华与绿色生活并行】

Coventry Haus与剧院、艺术馆为邻，高档购物区、精品购物街、娱乐中心应有尽有。 项目百米之内即达墨尔本皇家植物园！它是澳大利亚、也是世界上最好的植物园之一，占地38公顷，花园以19世纪园林艺术布置，园内植有大量世界上罕见的植物和澳洲本土植物，佳木葱茏，芳草如茵，曲径通幽。全年活动不断，是欢乐的家庭日圣地。 傍晚，您可以漫步在Yara河边，微风习习，享受墨尔本的悠闲生活~ 【时尚风格设计】

Coventry Haus打造完整、成熟的高档住宅社区，住在这里，您可以在墨尔本最繁华的中心位置俯瞰全城，尊享便利多姿生活。 【360度，带您在线看房】

房源数量有限， 好机会不容错过~ 欢迎致电咨询400-890-5559

更多出国留学最新动态，敬请关注澳际教育手机端网站，并可拨打咨询热线：400-601-0022