在美国留学，租房几乎是每个留学生都要经历的事情，毕竟，相比校内动辄几千上万刀的住宿费，在校外住相对要便宜且便利一些，那么在美国租房有什么需要知道和注意的事情呢？一起来了解一下吧！

一、住房种类

1.  校园宿舍(Dorm)

不自由：一般是多人一间，公用洗手间。

方便：因为本来就是在学校里面，所以上课方便。

贵：房间小价格相对外面公寓而言会贵一些。

2.  校外住房（house apartment）

校外公寓 （apartment）

便利：一般都是以小区类。一些大的公寓会有自带的健身，泳池等。

大：校外的公寓一般房间会大很多。

家具：都会自带沙发，茶几，衣柜等必要家具，有时公寓还会自带电视。

距离：这个一般就要看确切的地利位子了，有远有近，远的开车或坐公寓班车，进的就骑单车。

价格：一般相对于学校会比较便宜

合租公寓合租房间（Studio House）

特色：更有家的感觉

大：比公寓大

家具：一般都是没有家具的，要自己去买床，沙发，茶几等。

距离：不定，如果远的话得确定自己要有车。

价格：这个一般都是一个house的价格然后大家平分。（必须找到足够多的人，不然你得自己付）

寄宿家庭(Homestay)

特色：如果住家给力的话，你可以更快的融入到美国的生活里来，更好的学习英语。

大：同样要看住家给不给力了

价格：这个一般会比house贵，一般都是包水电网等费用。

注意  ：和Homestay住的话，得和他们签好合约。一切按照合约上来。

二、租房渠道

1.  学校

一般学校都会提供给每个学生及其详细的住宿清单供学生选择。可以到学校的官网上看相关的资料。学校里面也有杂志介绍相关的公寓。

2.  贴吧  

每个学校都是有自己的贴吧，上面有公寓的信息或者转租的信息。可以上百度贴吧里打听些关于公寓的消息。

3.  各种社交群  

新生们可以在各种社交群查找里找到自己相关的学校。可以去搜自己学校的中英文名字或者是学校的英文简写。

4.  学生会

基本上每个学校都是有自己的中国学生会。同学们可以在网上或者在自己学校的官网上查找到学生会的信息。他们都是有自己的新生手册或者是论坛。上面都会有相关的信息。

5.  租房网站

现在网上会有很多的租房网站或者是找房的网站。这些网站上不单单的是有学生住的公寓，或者house。也有卖房的相关信息。所以要懂得删选出对自己有用的相关租房信息。

三、注意事项

1.  关于找室友

渠道：

社交群：加学校的新老生群，里面也有一堆和你一样想要找室友的同学。而且也可以互相聊天以便了解对方。

贴吧 ：可以发帖到贴吧上找室友。

论坛 ：论坛里发相关找室友的信息。

注意：找室友的时候最好是可以事先聊一下，了解对方的相关信息，比如对方的学校、专业、兴趣爱好、生活习惯之类等等。

2.  关于签合同（Lease）  

法律效应：租房合同是受法律保护的。一切都是按照合同来！就是表明如果公寓把房租写错了，你也得按照错了的数字来交钱，无论是比原来多或者少。签了合同就代表你已经（读了）+（理解）了 里面的条约，如果不遵守的话，公寓会起诉你，或者把你反映给移民局。别以为没有SSN就可以一走了之就可以了。

基本内容：租房的房间或者房子，租用时间，财产，价格，房主的义务，租客的义务等公寓相关规定。每个细节都得看清楚。

预定公寓 : 签了合同以后，公寓才会给你保留房子。所以不要以为拿了合同后过去看看房子再签，到时候公寓没房了就尴尬了。

3.  关于押金

价格：有SSN（0-200刀）/ 一般国际生（ 1-2个月的租金）

用途：

用于赔偿租客在住期间所损坏的物品            

用于清洁公寓如果租客离开后没有清洁好。  

注意：

刚进公寓的时候检查好公寓，看哪些是已经损坏了的，或者不工作了，全都列表列出来然后向公寓反映，一般公寓也会给你个列表让你填写的，避免离开的时候公寓以为是你弄坏的。（你还可以用手机拍下证据）

保存好押金条。

离开时得清理干净公寓，把东西全都摆会原样。如果没有清洁好公寓的话，公寓有可能会扣掉你全部的押金哦。

4.   关于房租

如何比较价格：看看周边的普遍房价大概是多少，然后再进行比较。

距离：离学校越近越贵

户型：1B1B > 2B2B > 3B3B > 4B4B > 4B2B (1B1B是指1个房间1个洗浴间) （A > B 表明   A比B贵）

交通：方便的要比不方便的要贵

四、提前入住

一般公寓的入住时间是在17号 ~  21号之间，但是学校新生会是在11 ~  13号左右，每个学校都不一样。

如何申请：发邮件或者电话给公寓，问他们可不可以提前入住。

如果公寓没有提前入住的的话，这段时间公寓住不了，可以参考以下解决方案：

1.  一早去办理学校的临时住宿，名额有限，越早越好。

2.  去网上找旅馆。

3.  如果有认识的学长，可以考虑在他们家呆几天，但是必须得认识。    

澳际成都分支 美国留学专家 邱艨老师
 

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